第262章 现金流

　　时光匆匆，转眼就来到了9月1日，仿佛8月还在昨天。

　　学生进入9月就显得比较紧张，因为那是开学的时候。而有些人进入9月，他觉得更加紧张，因为那是考试的时候。

　　T市那边，云景已经稳住了局面。那栋写字楼从新房公司到了云景手中。李雨烽欠债的事也算是应付过去。

　　孟佑对此非常烦恼。他觉得天都帮了李雨烽。只是还没有烦恼多久，孟佑就从孟景山那里拿到了一份文件。孟景山告诉孟佑不需要管文件的来源和合法性，而要看文件的内容。孟佑一想就是父亲的线人偷给他的。孟景山将孟佑排除在外，保护他。

　　孟佑翻看了这份文件，他没发现有什么问题。对于这些工程造价和市场预估方面，他还是个门外汉。许沐阳跟着一起研究，她发现了其中一些问题。

　　“这块的数据不对吧？”许沐阳提出了疑问。

　　当时怀宇虽然无心在T市开发，但还是做了一些分析的。总要有理有据的说服内部一些想要做的声音。这点来说，许天元是比较公正的。能不能做，大家摆事实讲道理。因为那次的调查，许沐阳对一些数据是有印象的。

　　“这块的‘居民收入’可能调高了两三百块钱。还有这块的商业地产方面的平均租金，也提高了四百元左右。”

　　孟佑说：“真是最强大脑啊。”

　　“别贫。继续夸。”许沐阳说：“这些数据我看过，加上留心了一下有些印象。我要让公司核对一下。两家公司的调研可能不一样，但出入不应该这么大。”

　　几项数据的改变，有可能让不宜投入变成了可以投入。许沐阳打了电话等了一会儿就得到了相关数据。两下一对比，云景那边可不仅仅是改了这两处，有五处的数据可能存在争议。

　　孟佑说：“李云海也太胆大了吧？这是为了解决李雨烽的问题，用假数据？”

　　孟景山说：“一栋写字楼，难不倒他们。”

　　新房公司进行了拆分，李雨烽和一个急于撤出的人通过持有写字楼的物业进行解套，剩下的部分还在新房的股份里。当然这些人不能平白无故的帮忙李雨烽，李雨烽要给回大礼。红力小区那边，云景还得接手，不过可以等一等。大家已经看到了红力小区拆迁是必然。因为有些房子的外阳台都已经裂了，房主发现阳台有裂缝，索性在晚上又砸了几下，这座顶楼的阳台随时可能掉下来。

　　孟景山说：“红力小区拆迁应该是要开始了。陈刚说那边已经来过一些人了。瞧那排场，应该是相关部门。不少居民已经反映过了，估计拆迁指日可待。”

　　孟佑拿着这份合同，他想到了一种可能。李云海肯定不是第一次这么做了，也不会是最后一次，李雨烽的资金还在红力小区。

　　在孟景山这里，小两口和孟景山一起盯着红力小区的地图探讨着。包括两个街以外的那几栋高层。这几栋高层紧邻国道，作为安置还是有些优势的。通盘考虑后，孟佑觉得孟景山会在这里下注。许沐阳则认为想要说服众人，起码明面上说服董事会，李云海还得动用一些手段。因为这里面有个时间差问题。

　　拆迁要给红力小区的业主钱，购买那个烂尾盘也需要钱。云景不能在没有拿到烂尾盘的权限下进行售卖，而拆迁这笔钱即便能做到左手倒右手，你也得有钱倒。

　　“这是两笔钱。”许沐阳说：“云景需要费一番功夫。当地部门即使帮忙，也不容易解决这笔钱。选择现金安置的业主，能不能买那个烂尾盘的房子不好说。两个楼盘放在那里，能不能卖出去呢？”

　　T市前段时间的一脚刹车，让很多人捂袋观望，T市值不值得投资。

　　孟景山说：“政策肯定是有倾斜。负责上级也不会支持这么大规模的旧城改造。我想随着西部开发，还是有发展机会的。这块……”

　　孟景山的手指指向了一个地块，这里没有任何官方消息，但私下有人说，这里会是一个物流中心。

　　“连通机场？增加班次？”孟佑想到了下一步。

　　“大概率吧。”孟景山说：“这些配套的东西，都是过去城市发展的有利条件。几年前，当有这些的时候，一个城市的经济就会起来。T市的交通枢纽地位就能得到进一步凸显。”

　　孟佑说：“我有点后悔没有投资到T市了。现在还有机会吗？”

　　许沐阳问：“真心话？”

　　“假的。”孟佑说：“这些都是表面功夫，很多城市都具备。虽然铁路沿线的快速铺开，机场的优势其实是被削减了的。以T市为例，从这飞海岛最短8个小时，经停4小时。而如果从附近的机场飞，5个小时多，再加上1个小时的动车足够了。我说的就是一个意思，两个地方相比其实差距并不大。也许近处火车更有优势。”

　　“所以城市发展的吸引力，还是需要内核。”

　　吸引人才，需要良好的生活环境、优良的营商环境、和谐相处的文明环境、敢于拓展的创新环境等等。有这些，才能吸引人才来这里就业和创业，配套只是一环，内部需要改变。包括经济结构，行政效率，融资成本，人民普遍的技能水平和当地的学术文化氛围。好的条件罗列在一起，成螺旋上升。所以在国内，城市的资源是相对集中的，越好的城市越吸引人。

　　孟佑说：“我想李云海已经坐不住了。不趁着这个机会，难有发展。”

　　李云海确实不能等。他和亨利谈过了，KP银行愿意帮忙解决云景公司的资金需求。前提条件是，一切都要有相关的手续。亨利要的，是有担保的经济活动。李云海对此还是很愁的。需要资金太庞大，不得已就要将云景集团名下的一些物业质押。一旦还不上，可能引发危机。亨利同意提供一些力所能及的帮助，才让李云海放下一点心。拿到了烂尾盘，自然可以进行一些操作。T市当地的银行帮忙，在加上KP银行，问题应该不大。

　　而李云海不知道，自己已经被人算计，落入了圈套。亨利和王向瑜联系，说李云海已经进入了口袋里。齐宇玲听到这个消息，高兴得跳了起来。

　　现金流是企业的血液，没有流动的现金企业就会死亡。流动的慢，企业就会贫血，身体不好难以发展壮大。

　　孟佑看着T市地图，指着红力小区说：“这就是云景的‘麦城’。”