第28章 巨大的资金缺口

　　陈功离开尚都花园之后，并没有急着回学校，而是沿着府南河的小区转了转。

　　对于府南河边的环境，通过这些日子的修炼，陈功算是比较了解的，既然是要让爷爷也过来一起住，那肯定要找空气好，环境好的。

　　蓉城虽然位于蓉城平原，山很少，但并不是完全没有，在府南河边就正好有那么一座并不算高的卧牛山，依山傍水正好有一个卧牛山庄，这里无论是散步还是爬山锻炼，都很方便，更重要的是这里是比较新的楼盘，应该有不少装修过，买来就能住的二手房。

　　要说买房，陈功并不在行，以前也没了解过这方面的情况，但是近几年房价年年说降，却年年看涨，因此他决定先找家中介了解一下情况。

　　蓉城的楼市交易还是比较火的，毕竟是全国知名的宜居城市，借着这股春风，涌现了不少知名的房产中介公司，陈功随意地挑了其中一家，走了进去。

　　一进门，便有一位年轻清秀的女孩子负责接待。现在暑假刚刚开始，蓉城里的大学毕业生们有相当一部分都想在蓉城就地找工作，因此租房业务最近相当火，所以女孩子一看陈功的年纪和打扮，就认为他是来租房的。

　　“您好，请问你是要租房吗？我们这里正好有一批价格合适，交通便利的房屋可以出租，甚至还有不少低价的合租房屋可以考虑。”女孩子热情而又熟练地介绍道。

　　陈功微笑着摇了摇头，道：“不是，我想买套房子。”

　　女孩子先是惊讶了一下，不过很快就以更大的热情继续自己的接待工作。

　　女孩子叫向婕，今年刚到这家中介公司上班，年纪算起来比陈功还要小一些，因此就直接称呼她小向。

　　一番交谈之后，向婕很快就明白了陈功的需求，在惊讶的同时也很兴奋，因为自己遇上了一个大客户。

　　“陈先生，你所说的卧牛山庄倒是有户人家，因为准备全家移民到国外去，急着把国内的房产处理掉，所以价格上比较实惠，但是房子面积比较大，总价并不低。”向婕指着一个客户资料，面带微笑地向陈功推荐道。

　　陈功接过来看了看，这是一个典型的跃层仿别墅型的楼盘，面积有一百五十平米，顶楼跃层，带露台，因为装修过了，因此加上车库和家电在内，大概需要两百万左右，这个价格相对于蓉城目前一万元一平米的房价来说，绝对不算低。

　　但是这个价位还在陈功的承受范围内，现金不够的话，还可以贷款，只要找个合适的担保人就行了。并且对于这套房子陈功也很满意，露台让老人种种花草，闲里可以爬山锻炼，或是去府南江边散步。

　　“现在可以去看看房吗？”陈功决定看看房屋的实际情况后就把这个事定下来。

　　向婕原本只是按照陈功的要求挑了一套房出来，虽然她觉得挺合适的，但是两百万的价格，可不是普通人可以承受的，因此听到陈功的话，心里猛地一跳，没想到眼前的这个年轻人居然这么有钱。

　　“现在正好是周末，我想应该没有问题，我先联系一下。”向婕道。

　　向婕同房东联系之后，又拿出一份书面合同，这个是确保陈功在见到房东之后不会进行私下交易，并确保公司所得的中介费用的，陈功看了看，觉得没什么问题，便直接签了。

　　到了现场看到之后，陈功心里更为满意了。这是卧牛山庄里的一幢小高层的顶楼，装修精美，楼下两室两厅一厨一卫，楼上两室一卫，主卧在楼上，次卧在楼下，还有一间是书房，当然有客人时也可以充作客房。

　　楼上除了主卧之外，居然还有一个婴儿室，显然房东是一个考虑周全的人。楼下有南北两个阳台，并且次卧还有个飘窗。

　　至于楼上的露台，有十多平米，视野开阔，用来种花种草是相当不错的。

　　房东姓肖，叫肖骏，是一个典型的三十多岁的成功人士，在国内打拼了一段时间之后，现在的主要精力是面向国外发展。

　　虽然看着肖骏这样一个精明的商人似乎不太可能会降价，但是陈功还是尝试着说道：“如果肖先生愿意一百八十万出手，我就买下了。”

　　肖骏也很干脆，只是和陈功稍微还了一下价，然后沉思了片刻，便同意了陈功的价格，但是表示自己需要差不多一个月的时间才能够将这里腾出来。

　　“陈先生年纪轻轻就能够买得起这样大的房子，实在不简单啊。我像你这个年纪的时候，还在一家外资公司当雇员，靠着一点工资和奖金租房过活呢。不知道陈先生是做什么事业的？”

　　“我还在读书，是蓉城大学的研究生。”陈功道。

　　这下肖骏都有些惊讶了，不过转念一想，现在家里有钱的年轻人多的是，如果眼前的这个年轻人真的是个富二代，自己手里的那个商铺倒是可以考虑一起转手。

　　想到这里，肖骏便对陈功说道：“不知道陈先生对于投资商铺有没有兴趣，我在西春路还有一间四十平的商铺准备出手。”

　　陈功闻言一愣，自己买这套房已经要想办法贷款了，再去弄个什么商铺，资金缺口只怕有些大。但是作为一名现代的年轻人，深明投资的重要性，买住房的升值空间现在已经不大了，买商铺却不同，毕竟蓉城的商业发展越来越繁荣，西春路又是蓉城的标志性商业街，那里商铺的升值空间倒是很大的。

　　“像你这样的一间商铺，一年大约可以收到多少租金？”陈功问道。

　　“去年一年收了差不多十二万，而且现在西春路是有名的商业街，租金以后肯定还会涨。其实我是想缓一缓再出手的，但是我在国外的公司目前需要一笔资金周转，陈先生又是一个比较干脆的人，所以我才决定提前出售的。”肖骏也不隐瞒，直接对陈功实话实说。

　　至于价格方面，肖骏提出需要一百二十万，如果再加上买房的缺口，陈功需要贷款两百万，这似乎有些不太可能。

　　因为向婕告诉陈功，如果按揭两百万，分三十年付清，每个月要付一万多元，这让陈功用商铺租金还按揭的想法落空了。

　　毕竟如果把爷爷接过来，再加上以后妹妹也到蓉城生活，一个月的家庭开支就不是一笔小数目。

　　但是陈功并没有一口回绝，肖骏的这个商铺让他萌生找一个长期稳定赚钱门路的想法，而肖骏的这个商铺，正好是一个突破口。

　　于是陈功提出要去看一看这个商铺。在去的路上，陈功了解到，肖骏的这个商铺一直都是他的母亲在经营，以前并没有出租给别人，而是自己开服装店。

　　刚开始肖老太太是代理其他的品牌服装，但是相对高昂的代理费用，让很有经济头脑的肖老太太想到了另外一个办法，就是自己注册了一个商标，自己闲时设计一些服装，然后让小服装厂来加工，搞成了西春路上独一无二的专卖店，倒是比以前赚得多了很多。

　　到了商铺之后，陈功看了看，觉得地段不错，很有投资的价值，怪不得肖骏想过段时间出手。只是这一次谈到价格的时候，肖骏无论如何都不肯让半步了。

　　“陈先生，这商铺的价格我是不能再让了，但是我可以将我母亲注册的萱菲服装品牌和价值大约五万的存货无偿转让给你。”肖骏作为一名商人，自然深明谈判的技巧，眼看双方在价格上僵持住了，于是便提出一个折中的建议。

　　陈功现在还得为自己怎么去贷到两百万的资金发愁，所以并不太着急下决定，如果贷不到钱，说什么都没用。双方暂时没有谈拢，肖骏也就不再多说什么，只是让陈功尽快决定，毕竟自己很快就要赶赴国外。

　　陈功考虑到自己需要时间筹集资金，毕竟他现在连卧牛山庄的那一套住房的钱都不够，因此约肖骏下周二再签交易合同。

　　然而在告别了肖骏之后，向婕却告诉陈功，她的上司，中介公司负责卖房业务的部门经理想和陈功见上一面。

　　陈功心里有些奇怪，中介公司的经理要见自己干什么？问向婕却没有得到明确的答复，只是说最近经过他们公司中介买房的客户，这位经理都会见上一见。

　　看了看时间还早，陈功便和向婕一起，来到了中介公司的单独接待室里。

　　接待室里早已经有人坐在那里等着了，陈功看了看，是一个四十多岁的矮胖中年人，身上穿着这家中介公司的统一服装，看了看挂在胸口的身份牌，写着业务部经理董耀，看约自己的就是这个人。

　　果然，董耀看到陈功进来，便示意向婕关上门出去，然后脸上带着职业性的笑容走了上来，自我介绍道：“陈先生真是年轻有为，这么年轻就要买房买铺了。我是公司的业务经理董耀。”

　　“不知道董经理找我来有什么事。”陈功不动声色地问道。

　　“是这样的，今天听小向说，陈先生谈了一笔大生意，牵涉的资金差不多有三百万，这可不是一笔小数目。”董耀也不绕弯子，直接说道，“虽然陈先生可能并没有资金上的烦恼，但是我还是想问问陈先生，有没有贷款的意向？”