第二百八十六章 分歧

　　曹沫打车赶到约定的餐厅，周晗跟宋雨晴也刚将车停到小楼前的停车场里。

　　看到曹沫，周晗下车就咂着嘴说道：“呦，怎么还能想到陪我们吃饭啊？我跟雨晴在车里还在猜你会编什么借口呢！”

　　“啊，”曹沫见宋雨晴抿嘴在笑，摸着后脑勺，问道，“你们在哪里看到我了？”

　　“我们下午也逛淮海路了，周晗都没有几身替换的衣服……”宋雨晴笑道。

　　“她那么大只行李箱，没有塞满替换的衣服？”曹沫惊讶的问道。

　　“那些都是放许久没穿的旧衣，怎么能穿着过年？”周晗说道。

　　周晗这两年都在热带地区，中途就陪黄鹤斌、陆彦他们去了一趟西班牙考察皇冠水泥制品厂的生产情况，当时的西班牙还是初夏时节，她都没有机会穿绒线衣。

　　此次被迫陪曹沫回新海时，心情也差，就胡乱准备了几件冬衣塞进行李箱里。

　　然而人就是奇怪，除了有之前数月共住同一屋檐下的基础外，昨日一番听墙角，也出乎想象的拉近周晗跟宋雨晴的关系。

　　都到年关了，即便到公司坐班，既没有太多的工作，也没有工作心思，吃过中饭，两人就开车跑到淮海路去逛街了。

　　“好啊，你们俩翘班加公车私用，我给你们俩记下了！”曹沫小心眼地说道。

　　这是一家位于淮海路附近的私房菜馆，是一栋民国时期留下来的老别墅建筑，前后庭院宽阔，草坪有些枯黄、树叶凋零，却有别样的格调。

　　曹沫陪宋雨晴、周晗走进包厢，看到陈蓉也在座，笑着问：“蓉姨怎么有空跑过来蹭饭？”

　　“沈济到和熙时，我刚好跟董成鹏谈事情，才顺道一起过来蹭顿饭，”陈蓉说道，“我这一年没有怎么打听卡奈姆的事，你们在那里搞那么大的动作？”

　　陈蓉虽然也很关注曹沫在卡奈姆的发展，但她想着自己毕竟还是外人，平时在公司里也就正常的打听科奈罗湖工业园、伊波古部落的发展情况，很多的事情还是刚刚坐车时听沈济提及，知道这段时间曹沫在阿克瓦暗中资助民主促进阵线的事，真是吓了一大跳。

　　“怎么，蓉姨想不想到阿克瓦投资？”曹沫坐下来问道。

　　“东盛地产要在崇海启动一个项目，需要动用的资金比较多，我还想问你感不感兴趣呢！”陈蓉说道。

　　曹沫现在正愁手里能用的资金太有限，以致他们在阿克瓦打开大好局面，却没有办法将利益最大化，肯定没有办法抽多少资金参与国内的地产项目，但坐下来总是要找些话题聊。

　　曹沫跟沈济他身边的未婚妻吴蕴玲寒暄过，坐下来问陈蓉东盛的崇海项目是到底怎么回事。

　　“小宋，你小姨是不是禹成地产的项目销售经理？”陈蓉侧过头来先问宋雨晴。

　　“是啊，陈总认得我小姨？”宋雨晴疑惑的问道。

　　“哦，不认识，崇海的这个项目跟禹成地产有关——我前两天见到周经理时，听她说起你的小姨在禹成地产任职……”陈蓉打开话头，跟曹沫介绍这个项目。

　　东盛进入地产开发，在国内要算晚的，前期还在办公楼宇的开发上浪费极宝贵的时间跟资金，近年才算是在新海市区勉强站稳脚跟，但下一步想要往新海市周边地区扩张，才发现各地的楼市都已经发展到一定的格局。

　　相比较国内一线地产商，东盛地产在人员、资金、地方资源等方面都不占优势，与当地的地产公司合作，甚至直接发起项目或公司收购，成为东盛地产往外扩张不可避免的选择。

　　禹成地产作为建湖的一家民营房企，前些年占得先机，在建湖及附近地方低价拿得一些地，但实力毕竟有限，楼宇开发进展缓慢。

　　东盛地产与禹成地产的合作就在这样的背景下达成，一个急于往周边地市扩张，一个急需引进战略合作者，加快项目的建设，更尽情的享受美味的地产盛宴。

　　禹成原先在新海北面的崇海市工业园区内拿了一块住宅建设用地，仅有一百多亩，而崇海市工业园住宅价每平方米才四千左右的均价，东盛往这个项目里注入一亿资金，换得50%的项目权益合作开发，只是很小的一个项目。

　　在下半年的崇海市班子调整后，新的班子对城市发展提出全新的规划，提出全面融入新海的战略，位于崇海市南部的工业园区，一下子成为崇海市新的城市发展热点。

　　崇海市政府也主动找到东盛，经过前期五个月的磋商后，东盛与崇海市政府签约战略合作协议，将承接崇海工业园区新城的国际会展中心、奥林匹克体育中心、紫英湖景区等一系列公共设施的建造、运营，以换取新城中心两千亩商业住宅建设用地。

　　其他项目不提，东盛地产预计在接下来的两年里，要往这个工业园紫英新城项目投入近百亿的资金。

　　崇海虽然在国内名气不是很大，跟省会城市不能相提并论，产业发展却很好，经济总量甚至要比大多数的中西部省会城市都要高，楼价以及相对应的土地价格，却仅有新海的四五分之一，属于新海周边的地产价值洼地。

　　丁肇强对这个项目也寄以厚望，东盛地产旗下的项目已经不少，负债率高达80%，他只能多渠道筹措资金。

　　陈蓉作为东盛的高级副总裁及执行董事，也逃不脱筹资任务。

　　当然，这个项目本身的盈利前景非常好，陈蓉原本想着问曹沫能不能从卡奈姆调一部分资金，投到这个项目，却没有想到曹沫这次回国也是找增援的。

　　徐滨这次跟和熙基金闹矛盾，没有沈济在电话里说得那么夸张，但也闹得很不愉快，实际也跟这个项目有关。

　　丁肇强要求和熙基金未来能拿出十亿资金参与崇海的紫英新城项目。

　　和熙基金要拿出这么多资金，只有两个途径，一是专门为这个项目募集新的房产信托投资基金，第二是从已投资的股权项目寻求现金回报。

　　丁肇强将基调定下来，董成鹏自然同时从两个方向着手准备。

　　天悦贸易五月注册成立，迄今才九个月，然而截止到零六年底，前后注资一亿人民币的天悦贸易盈利就高达超过一亿，加上分销商所缴纳的保证金以及资产折旧提存，账户积存近三千万美元的现金。

　　关于这笔资金的用途，曹沫跟沈济就讨论过好几回，都没有拿定主意。

　　而徐滨作为天悦具体的执行人，却还是想在国内成立新产品研发及测试部门，他不想任何人将这笔资金从天悦的账户上抽走。

　　得益于嘉陵、华宸等摩托车企业早年的推动，目前国内摩托车行业所涉及到五六百个零部件都有相应的专业厂商，在新海及周边省市构成极其完整的上游产业链。

　　天悦倘若想绕过华宸，在国内成立摩托车整车设计部门，然后与上游的零部件供应商合作，生产天悦所需的专用零部件，再运往卡奈姆的科奈罗湖工业园进行组装，这条路是能走得通的，也不难实现。

　　徐滨有这样的想法，主要是华宸在新的产品研发上太不思上进了。

　　徐滨找曹沫谈过这事，曹沫手里现在太缺资金，也非常犹豫，就让他先找和熙沟通，看和熙这边有什么想法。

　　赵新宇虽然代表和熙基金出任天悦的董事，但涉及到天悦后续的发展，他就偷了一个懒，让徐滨借回国的机会，直接找和熙的投后部门沟通。

　　正赶上和熙基金正千方百计的想着从已投项目上回收现金，负责跟着天悦投后的一名经理，对摩托车行业发展有他的见解。

　　他认为这在国内已经是竞争激烈却正处于不断萎缩中的行业，而天悦在西非市场一下子都快做到极致，接下来好好巩固西非市场就好了，至于徐滨想要开发运动型、竞技型中高档摩托车，这名投后经理更是嗤之以鼻，认为徐滨太理想主义了。

　　欧美的摩托车企，在运动型、竞技型高端摩托车上的技术积累太强了，天悦才组建大半年的时间，而且以销售为主，所谓的组装工厂都不能称得上产业基础，现在竟然要奢望迈入摩托车最顶端的研发领域，在那名投后经理眼里，无疑是异想天开的一件事。

　　再说了，中国竞技型、运动型等中高端摩托车市场非常的狭窄，而在西非地区，压根儿就没有市场。

　　双方的理念差那么大，徐滨虽然转销售了，但他骨子里是非常强硬的一个人，谈着谈着，气氛就不对劲了，最后还是沈济出面斡旋。

　　虽然沈济、陈蓉没有提及，曹沫觉得应该是董成鹏不认可徐滨的理念，又急于从天悦回拢一部分资金，才让投后部门一名经理出面推搪徐滨。

　　“和熙迫切想到得到回报，我个人想筹资承接和熙的那部分股权，以便他们退出……”徐滨看向曹沫问道。

　　“和熙前后就投了一千多万，但想要他们退出，就不是这个价了，你真打算直接跟他们谈吗？”曹沫问道。

　　和熙退出的话，曹沫跟沈济有优先权，但徐滨坚持想要他与徐立峥、周建明的团队承接这部分股份，曹沫肯定也不会跟他们争，但和熙这时候就算愿意退出，价格肯定会远远高过当初的注资。

　　“我跟立峥聊过了，要是和熙退出价码不高过四千万的话，我们两个人可以试一试。”徐滨说道。

　　天悦的管理团队里，徐滨与徐立峥两人是核心，持股自然也要比周建明、肖军高得多。

　　曹沫看向沈济，沈济说道：“我并不觉得高端运动型、竞技型摩托车，真存在多大的技术壁垒，我觉得可以一试……”

　　沈济在东盛任职多年，甚至比曹沫，跟徐滨、徐立峥有更多的共同语言，更倾向夯实天悦的产业基础，而不是更多的停留在贸易层次上。

　　再说，他个人并没有什么急需要用的钱，不需要急于从天悦索求什么回报。

　　曹沫朝徐滨点头说道：“你们愿意冒这个险，我现在手头资金比较紧张，暂时不能支持你们太多，但未来两年内，我可以不从天悦抽走一分钱的红利……”