023、一物降一物

    芝麻公寓每层都有左右两个监控，每栋楼三十层，再加上入户监控、电梯监控等，所有的监控镜头总计近四百个，中控值班人员不可能随时都调看。


    电梯监控还是好的，那么凡是在这一段时间使用过电梯、出入这三个楼层的人，都可能有嫌疑。不走电梯使用消防通道出入的人，同样有嫌疑。


    警方做了询问笔录，拷走了三号楼的监控带回去打算做进一步调查，如有需要还会再联系何考。


    这么一折腾天都快亮了，住在十九楼的梁凯有点头皮发麻，他没想到何考这么果断就报了警。


    报警是黄小胖极力建议的，他的父亲就是警察出身，曾经告诉过孩子——“假如有人威胁你不许报警，你最正确的做法就是立刻报警！”


    因为会说这种话的人，他们害怕的就是警察而不是你。比如有人想杀你，假如你报警了，那么至少可以让警方锁定嫌疑对象，如果没报警的话，你恐怕会死得很冤。


    梁凯有些烦躁，照说这种捕风捉影的案子，警方未必会下大气力去查，但谁又能说得准呢？毕竟是涉枪啊！按照警方查案的思路，其实这三层楼的住户都有嫌疑啊。


    如今再去警告何考已无意义，因为人家已经报警了。还好警方并没有仔细搜查何考的公寓，自己安装的三处摄像头仍在，可能警方也未必当回事吧。


    他还可以在暗中观察何考，但心中已然断定，希望恐怕不大了，这何考应该不是隐蛾，那挂坠也不是什么隐蛾之物。


    其实就算黄小胖不建议，何考也会报警。因为在旁观者看来，这就是一个普通人的正常反应，不报警反倒有问题。


    还好第二天就是周末，倒也没耽误大家上班。警察方还算尽职，通知了派出所协助，派了一位实习警员作入户调查，对这三层楼的住户逐一做走访登记。


    其实住户资料芝麻公寓的办公室里都有，但警方还需要走一趟，由物业人员陪同，黄小胖居然还跟这位片警攀上点关系，自告奋勇陪着他一起入户走访。


    走访就是走个过场，挨个敲门认个脸，核对一下租住信息，并询问昨天夜里的情况。有人不在家的话，物业会给开门进屋看一眼，防止有人故意躲起来不开门。


    这种情况下不仅有陪同人证，还要全程开启执法记录仪。


    梁凯就被警察敲门了，他当时心里有些紧张，还好警察只是询问并登记了一些信息。他很轻松就给糊弄过去了，并没露什么破绽。


    何考报警是周六凌晨，派出所上门走访是周六白天，辛苦警察同志工作日加班了。等到周日，芝麻公寓销售处的杨经理和管理员小胡，也上门来找何考。


    他们是以慰问的名义来的，但是空着手连个水果篮都没提，坐下后主要话题就是询问前天夜里的案情。何考则表示，该说的都已经告诉警察了。


    其实何考对警察讲的也不完全是实话，他只说自己半夜突然醒来，察觉客厅里隐约有动静，开灯出门一看发现有个人影还拿着一支手枪，转身跑出去了。


    杨经理则表示，既然事情发生在芝麻公寓，他们也有责任了解情况，并要求何考还原现场。所谓还原现场就是何考将昨夜的动作都模拟一遍，警察已经要求他这么做过。


    就在说话间黄小胖也来了，当即怼道：“警方的活还轮不着你们干。租了你们家的公寓出了这种事，三层楼的监控都坏了，你们需要道歉再给补偿，而不是来审客户！”


    杨经理赶紧解释，这么做也是对租户负责。但是谈话中绕来绕去，味道是越闻越明显，他就是希望何考承认前天夜里是自己看花眼了。


    哪怕何考只承认一句有可能看错了也成，原因也很好找，比如人刚睡醒还比较迷糊，又比如客厅里没开灯光线比较暗……至少不能确定看见那黑影拿着枪。


    或者说那黑影手上拿着什么东西，但他并没有看清，只是以为那是手枪。


    因为何考在警察问询时态度很明确，很坚定地认为看见了那条人影手中就是拿着一把枪，至于是真枪还是仿真枪，那就是另一回事了。


    杨经理在言语中给足了暗示，到后来干脆就是明示了，只要何考改口这么说了，将会减免他的租金并给予其他方面的补偿。


    但如果何考坚持不改口，其实芝麻公寓这边也没办法，杨经理却暗示，要劝他退租搬出去。至于理由嘛，可以在租房合同的条款里去找，肯定能找到相应的内容。


    比如就有条款规定，乙方不得以诋毁、造谣、歪曲、夸张及不当言论等方式，损害甲方的市场形象。


    你没看错，在这份租房合同里，何考居然是乙方！这多少违反了一般人的合同常识，在大多数情况下，购买方通常是甲方，销售方才是乙方。


    芝麻公寓提供的制式合同，就这么把自己写成了甲方。但这个问题无关紧要，重要的是其中某些条款可以怎么掰扯？


    何考自称，半夜在房间看见有个人影拿着枪，假如是他眼花看错了，在没有证据的情况下坚持这么宣扬，算不算不当言论？


    或者干脆就是他在造谣呢？


    这一点就很纠结了，要租售看双方如何博弈，但这无疑会损害芝麻公寓的市场形象。主要那只手枪太吓人了，否则警方也不会搞出这么大动静，如今已掩盖不住。


    其实杨经理带着小胡上门时，何考就觉得不太对劲。


    芝麻公寓虽然只是对外租房子的，但构架也是一家公司，设有销售处、财务处、物管处、安保处、行政处等各机构。


    登门了解情况，怎么也得是安保处的人来，想安抚客户，则应该是公司领导和行政处的人，怎么是销售处的登门，还带着租房合同？


    警方还没说什么呢，芝麻公寓这边就希望他改口，甚至玩起了威逼利诱。但仔细想想，芝麻公寓确实有这方面的动机，也有店大欺客的资本。


    别看就是区区五栋公寓楼，每栋三十层，平均每层二十套，还有一楼邻街的门面，加起来就是接近三千套公寓、四十多间商铺，每月仅租金收入就超过一千万。


    这么看，芝麻公寓也算一家年产值过亿的大企业了。公司领导特意给销售处布置了任务，要他们尽量消除此次事件的影响，所以杨经理今天就来了。


    何考当然不会改口，他旁边还坐着黄小胖呢。然而今天还没轮到黄小胖发挥怼人爱好，杨经理就遭遇了降维打击，因为黄小胖的“老对手”高雪娥也来了。


    娥总周日在公司加了半天班，下午特地过来看望员工，因为她也听说了这件事。结果进屋后恰好看见了杨经理在那里哔哔，然后就开启了她的专场。


    娥总拿过那份租房合同扫了一眼，然后反手一扣，就说这个需要重签。


    杨经理有点懵，反问为什么？娥总根本没回答，接着又说不仅这份合同，其他几百份合同都要统一重签。


    杨经理更懵了，赶忙问什么几百份合同？


    相关数据高雪娥是张口就来，据她所知，螣信栖原分公司总部员工，在芝麻公寓租房子的就接近二百人，假如算上员工家属或亲属，那就接近三百人了。


    再算上栖原公司下属的子公司以及附属机构员工，还有这些员工的亲属或家属，在芝麻公寓的租户，合计恐怕已经超过了五百人。


    对于栖原分公司行政部门而言，这是一个工作疏忽。芝麻公寓也算是酒店式公寓，既然是员工经常入住的酒店嘛，螣信集团一般都会签合作协议，并执行协议价。


    照说以芝麻公寓的档次，还上不了螣信集团的合作名单。但既然这么多员工及其亲属都习惯性入住，那么栖原分公司总部也可以酌情考虑，与芝麻公寓签合作协议。


    所谓酒店协议价，通常都是大公司与酒店签属的合作协议，该公司差旅人员优先入住该酒店，并享受协议提供的优惠价格。


    这样一方面保证了入住率，另一方面也维护了双方的形象。为何这么说，因为最早搞这种合作的，基本都是五星级酒店与国际知名大公司。


    国际知名公司派人员到东国来出差，入住当地最豪华的酒店，协议价其实比普通住客支付的房价要低得多，甚至比旅行团拿的房价都低，这样双方都显得有面子。


    发展到后来，与酒店签合作协议的公司就有点多了，拿到的折扣要看公司的形象与实力。而如今的螣信集团，在这方面的地位已毫不逊色于国际一流大公司。


    它签的酒店合作协议，同样能拿到最低的折扣价以及最优先的入住保障。此刻娥总便提出，螣信栖江分公司可以与芝麻公寓签合作协议，给所有符合身份的人员以协议价格。


    至于假如芝麻公寓不签呢？注意娥总说的是可以签，也不是求着芝麻公寓签。长租公寓嘛，哪里还没有呢！


    芝麻公寓只是地点好，但性价比绝对不高。最近八达集团开发的一个商住两用项目，原本想对外销售，但最近因为市场变化，决定将其中几栋也改造为长租公寓。


    公寓名字都注册下来了，叫做“E生活”，再过几个月就装修完毕正式营业了。


    那里距离螣信分公司办公大楼的距离，比芝麻公寓也远不了多少，坐地铁也只有一站，坐地面公交只有两站，仍然是步行可达，假如骑共享单车则便捷。


    螣信与八达集团在栖原原本就有合作，这次如果签合作协议也是顺理成章。那里的公寓性价只会比芝麻街更高，有协议价的话更合算。


    E生活公寓项目虽然规模小点，只有三栋楼一千多套，但也足够事业部这边的员工全搬过去了。


    除此之外，据高雪娥所知，还有其他两家互联网大厂的办公机构也在附近，他们的员工以及亲属同样有不少人也在芝麻公寓租房，再算上螣信这边的，总计该有上千人了吧？


    这些大厂的行政彼此都挺熟的，时常有各种联系，假如几家大厂一起联合起来，与E生活项目签协议，恐怕能让芝麻公寓走空一半。


    所以把话说回来，芝麻公寓还是尽早主动要求与螣信这边签合作协议吧，螣信提供已有的员工租户名单，更换合同后都按协议价格执行……


    别看高雪娥在部门内总被黄小胖怼，但是到了这种场合，却让何考见识到了什么叫气场全开。


    小小的芝麻公寓，敢在螣信面前搞店大欺客这套吗？高雪娥开口根本就没提何考的事，而是直接谈起了几百份甚至上千份的租户合同，吓得杨经理都不敢吱声了。


    原因无他，因为高雪娥说的也算是实话，杨经理就是干这一行的怎会不明白。虽然这方面业务不归高雪娥管，但高雪娥清楚内情，不妨碍她站在这个角度说话。


    况且杨经理也不太清楚高雪娥究竟是什么来路，总之是螣信那边的领导。


    杨经理不敢再提了，高雪娥却又把话题扯回到何考身上。她说何考遇到了前夜那种事情，证明芝麻公寓的安保是有问题的，恐怕达不到螣信的合作要求，一定要注意整改。


    就算芝麻公寓将来和螣信集团签了合作协议，再出这种事，恐怕也要跟集团法务部门好好解释，而不是拿着合同上门胡说八道。


    所以芝麻公寓现在要做好三件事，一整改安保，二安抚何考，三争取与螣信集团达成协议合作……


    杨经理原本是来给何考施压的，到后来却连连向何考道歉，表示一定要给何考交待与补偿。他走的时候估计脑袋仍是懵的，脚下也是飘的。


    **


    ps:谢谢各位美丽善良小姐姐！谢谢各位英俊潇洒的帅哥哥！