第203章：多财多亿卡（10）

    怎么形容现在卖地的局面呢？


    如果是在五年前的话，那丁云绝对能够轻轻松松把想要卖的地全部都卖出去，而且还不是低价卖，而是高价卖。


    甚至三两年前，那都好卖的多。


    可是最近别说一些小型房企了，就是巨头房产集团都不敢大规模拿地了。


    甚至于有地不敢开发。


    资金链现金流紧张的不得了。


    新出让的土地都大规模的流拍，更不用说大型房产商手里面攒下的地了。


    一般土地到房产集团手里，如果位置真的特别好，开发绝对赚的话，那肯定早早就开发了，攒在手里一直还没动的土地，要么是位置不怎么好，要么就是当时头脑一热，买下来攒着等升值。


    所以吧，土地是真的不好卖。


    大型房产集团手里都不缺地，自己家的地还开发不过来，哪用得着着急再买，小型房产公司拿个十几二十亩的地还行，可是上百亩的地，是真吃不下。


    因此丁云都过来三个月了。


    一块土地还没卖出去。


    能不让她着急吗？


    ……


    会议室，主要负责土地的高层，全部都有些忐忑的到齐了，由不得他们不忐忑啊，当初丁云总共提出三点要求。


    增加新的房产销售分成模式。


    给烂尾楼期房购买者换房。


    以及卖地。


    前两者都已经有了成效，甚至可以说成果斐然，带来了不少流动资金，也解决了很多负面舆论，只有卖地这块。


    一丁点进展都没有。


    负责的相关人等，怎能不忐忑？


    “土地就这么难以出让吗？”


    虽然没有指责，但丁云的语气明显是有些不满的，哪怕卖出一块地，亏本卖出一块地，她都会感觉有一点希望。


    现在三个月一块地都没卖出去。


    就是丁云自己都有些忐忑。


    怀疑自家手里的地到底有多烂。


    “石总，不是地难出让，而是地理位置不太好的地，难以出让，要是咱们集团的地在一线城市，哪怕在一线城市的四五环，只要价格不是特别的离谱。


    那都能很容易卖出去。


    可是当初老石总扩张的时候，已经比别人慢了一步，他还嫌一线城市的地价太贵，担心回不了本，所以想着走农村包围城市的路线，优先拿二三线，甚至四五线城市的地，觉得涨价肯定能涨到那些城市，到时手握先机绝不会亏。


    结果价格是涨了上去，可是房子根本就没有卖出去多少，空置率太高了。


    二线城市是好点，也好不到哪去。


    根本没法跟一线城市比。


    而且一些小城市也不愁没地卖，地方上多的是可以卖的土地，房产商也有的挑，压根没有必要从我们这边买。”


    在没有任何成果的情况下，做员工的当然得优先诉苦，表示困难，况且有些困难又不是他们瞎编的，而是确实如此，因此说起来那是相当的理直气壮。


    “石总，现在实体经济受到的网络冲击实在是太大了，就连以前从来不愁卖的商圈房产铺子，现在都很难卖了！


    更别说位置不好的土地了。”


    “说句不好听的，我们集团手里拿捏的那些地，大部分都不算什么优良资产，大家又都不傻，很难找人接盘。”


    “公司之所以负债这么多，很大程度就是因为当初老石总疯狂拿地，结果拿下来的这些地，让我们是进退两难。


    一直不开发，到期了会被收回。


    开发又注定卖不了多少，更亏！”


    听着员工诉苦，丁云沉吟了许久：


    “不能再拖了啊，这样，我再给你们一个权限，就是将我们的那些土地拆分，上百亩的土地不太好卖，几亩几亩的应该会好卖一点，我记得有不少城市都是允许我们将土地拆分开来转让的。


    另外让法务部专门研究相关法律。


    用尽一切方法，在合法的范围内。


    尽可能让那些土地更好往外卖。”


    “总之，现在的宗旨就是不惜一切代价的清库存，还有你们也不要专门想着把那些土地卖给比较大的房产集团。


    多派人深入那些七八线小城市。


    专门找那些地方的本土房产商。


    看看能不能把地卖给他们。


    另外，奖励方面再加码，那些土地允许的最高级折扣可以达到九折，能够以九折卖出的，通通奖励卖出价格的千分之二作为提成，现金提成，如果能够原价卖出，那就奖励千分之五的提成。


    如果能够溢价卖出。


    溢价部分通通算提成！


    我现在的要求就是不求赚钱，只要尽快的清库存，钱我可以不赚，让员工们赚去，但是库存必须得尽快的清了。


    不然欠银行的钱拿什么还？


    另外，这一次卖地的提成方案不局限于你们部门，只要是属于我们集团的员工，不管是谁，哪怕是实习员工，只要能把地卖出去，这个提成都照付。”


    为了激发员工的斗志，丁云也是拼了，要知道，她上次说的仅仅只是给员工溢价部分的百分之三提成，如今直接不要溢价了，溢价的部分通通算奖励。


    十个亿的土地你能卖十二个亿。


    那就两个亿都算奖励。


    要真有能力把地卖出去，还不分分钟赚翻，这提成，谁又能够不心动呢？


    俗话说的好，重赏之下必有勇夫。


    更别说这次还没啥限制。


    只要是员工都能参与了。


    所以没多久，就有大量员工直接申请了土地资料，想要尝试性搏一搏，甚至不少手里有点人脉的高层之类，也都跃跃欲试的想试一试，毕竟价值十几亿上百亿的土地，稍微溢点价可就是几千万几个亿，谁要是真的能够搞定一单。


    完全就可以直接退休了。


    不试试谁又知道自己能不能成呢？


    除此外，专门卖房的销售人员也收到了相关风声，并且积极参与了其中。


    然后，整个石氏集团。


    就进入了全面动员状态。


    不得不说，即便大多数人都不是专业人士，但是在人数变多和利益变得极其吸引人的情况下，还是有人费尽千辛万苦，甚至就差坑蒙拐骗的卖了土地。


    虽然溢价不高，但也有几百万。


    这笔钱丁云是当场兑付了的。


    大家一看来真的，甚至于都不需要等待，卖地款一到账奖励也立刻到账。


    接下来无疑就是更努力的卖地了。