第66章 先挣他三点五个亿

　　话分两头。

　　索罗斯在纽约暗中加速建仓的事儿，远在东南亚的顾鲲并不知道细节，他也没打算去了解。

　　站在顾鲲的立场上，他只希望他自己的建仓，能够安然无恙地顺利执行完。

　　一个月的时间倏忽而过，一切都很安稳。

　　顾鲲虽然已经毕业了，但林莺却是在放暑假，九月份开学才要上大三，妹妹顾盼更是才要上大二。

　　加上身边的亲人原先都没来香江玩过，所以顾鲲也就索性在香江长住一段时间，准备把这波泰铢风暴经营停当，再考虑回兰方。

　　反正兰方那边日常的文旅娱乐业生意，没什么大事会发生，遥控也能处理。

　　平心而论，香江这地方值得玩的景点还是不少的，玩上半个月不腻不重样完全可以做到。

　　再久的话，男人就容易觉得无聊，得靠兰桂坊一类的娱乐场所支撑，或者找娱乐圈的女明星开开派对寻求刺激。

　　但女人绝对可以靠买买买，在香江玩上一整年都不腻。

　　8月9日，农历七夕节。

　　这天一早，顾鲲亲自单手开着他的法拉利F50，带着林莺和顾盼去买买买。保镖开着凯迪拉克的防弹车，前后远远跟着保护他。

　　到了中环的顶级奢侈品购物中心，顾鲲就找了个地方坐下喝茶、闭目养神，让两个女人自己去瞎混。

　　这段时间，他一直住在半岛酒店，依然还是那个总统套房。顾盼是两周前来的，也住那儿，反正是自己亲妹妹，而且套房有不止一间卧室，所以不用避嫌。

　　因为连续住，酒店还给他算了长期价，一个月也就十万港币出头，比一天一天算的零租便宜一半左右。（顾鲲并不知道这事儿，他也没有刻意去寻求打折，是酒店悄咪咪就主动给他打折了）

　　在中环某购物中心顶楼的宣传茶餐厅里坐了一会儿，看着外面的风景，顾鲲的手机突然响了，是梁劲松打来的。

　　顾鲲赶忙接了起来：“老梁，是建仓有什么麻烦么？还是行情有变？”

　　他的第一反应，就是以为泰铢生意出了什么状况。

　　可惜，他并没有完全猜对。

　　梁劲松语气还算轻松：“建仓确实稍微有点变化，这两天暗流涌动的大单不少，我们要加快一点速度了，不过问题不大，总成本提升不会超过2%。

　　我是想提醒您，不知您关注了董长官昨天公布的土地新政了么，这周末，要出让拍卖的土地规模了么？今年当局真的要出让至少150公顷的公有土地呢，长官公布的保障房计划，是8万5千套！比您之前估计的‘至少5万套’还多得多。

　　顾生，您的预判真是神了，我今天就看到圈子里不少人都在传说，还有那晚酒会上认识的不少娱乐圈朋友，都想通过我问你，是不是该把一些容易卡手的房子赶紧抛掉。”

　　顾鲲一听，不由冷笑。

　　泰铢风暴还没正式爆发，香江这边的房价行情倒是先有动作了。

　　这也很符合新官上任三把火的节奏，回归了，总要让民生提振一下，解决人民生活中最痛苦的点，才显得安乐祥和。

　　只不过区区150公顷土地的拍卖规模，就敢说要兴建八万五千单位的保障房，可见香江人的住宿条件有多可怜——150公顷就是150万平米，除以八万五，每套平均占地才17点5平米。

　　当然了，高层建筑容积率一般都很大，尤其香江这边喜欢盖鸽子楼，不考虑楼间距和采光，所以容积率3倍以上很轻松。

　　可哪怕乘上3点0的容积率，平均每套也才52个平米，放到内地着实算是可怜了。

　　只是因为回归之前，布列塔尼总督当局每年只能卖50公顷土地，所以比较起来，回归后的一年150公顷已经是瞬间暴涨三倍了。

　　历史上再过两年，出让峰值的时候一年会达到200公顷的保障房用地（其他非保障房开发都没算在这个占地里）、年建成量超过10万套。

　　对一个只有六七百万人口、一两百万户家庭的城市而言，一下子每年多出相当于总家庭数5%以上的新房子供给，房价当然会被猛然抑制下去。

　　顾鲲了解清楚情况后，感谢道：“谢谢你告诉我这些，我确实没关心这方面近况。不过，我知道了其实也没用啊。”

　　梁劲松在电话里不由有些诧异：“您不是一直住半岛酒店么？之前您买的那个破房子，只是给车落户用的，现在房价有所回落，您不考虑先买一套落个脚？

　　新的土地拍卖出来之后，当天二手房市场就普遍打到了95折。部分之前就卡手的炒房房源，私下里92折的都有，我认识的几个囤房的明星，就有92折的豪宅想脱手，一下子便宜了这么多您不心动？”

　　他来通风报信，本来还是想讨好一下大客户，帮客户解决一些委托生意以外的小麻烦。

　　顾鲲闻言不由笑了：“才92折我凭什么要动心？住半岛酒店总统套房，一个月开支不过十几万。要是买公寓达到这套总统套房的水准，至少三千尺的面积，黄金地段黄金户型，怎么也要两三千万吧。

　　打个九二折，也才便宜了200来万港币。我觉得香江的楼市还远远没回调够，没消化掉未来长期的土地供给增加。未来这种房子起码还有几百上千万的降价空间。反正我这两年在香江最多也就住几个月，我宁可拿50万来住酒店，也一套住的房子都不想买。”

　　顾鲲这番话，着实让梁劲松心里微微一惊。

　　这位顾爷对香江楼市的前景，居然如此之不看好？

　　原先，顾鲲肯花400万买法拉利、却只肯花100万买垃圾房给车落户，已经让那天参加杨老板晚宴的客人们，印象深刻了，不少人还真心开始怀疑起楼市的前途。

　　而今天，他这个“看到三千尺高端公寓降价200万依然不心动、宁可再花50万住酒店也不要在香江弄可以住的房子”，就更离谱了。

　　事儿本身不大，可如果顾鲲未来真的被证明为投资之神级别的大牛，他的言行举止本身，对行情就会产生很大的打压。

　　就好比巴菲特要是到了某个城市长住，宁可常年花大价钱在酒店，都不想买房子，那那个城市的房子肯定会受到重挫——刚需倒是无所谓的，无论巴菲特买不买刚需该买还得买，但投机客绝对会被影响，挤干水分换别的地方炒作。

　　“我知道您的意思了，既然您坚持，我也不劝了。不过，我还是会顺便帮您留意行情的，如果有朋友特惠给个机会，我再通知您。”

　　梁劲松说着，就挂断了电话。

　　事后，他并没有刻意去散播顾鲲的言行举止，但天下没有不漏风的墙，只要顾鲲还在半岛酒店长住，肯定会有熟人注意到这一点，会好奇打探。

　　而朋友主动上门问起这一点的话，梁劲松也是不会隐瞒的。

　　没过几天，关于顾鲲特殊癖好的言论，就在香江娱乐圈为主的朋友小圈子之间流传开了。

　　只是因为顾鲲在投资眼光方面的威望还未确立，所以大家只是当一个八卦笑话，说过就完，没往心里去。不少人还冷嘲热讽，说顾鲲是哗众取宠、行为艺术。

　　不过，很不幸的是，这些冷嘲热讽并蹦跶不了几天了。

　　8月过半，泰铢的行情明显出现了波动，大笔的最后疯狂买入建仓已经到了毫不掩饰的冲刺阶段。

　　泰国当局的美元外汇储备，很快被挤兑到了危险的临界点。

　　8月22日，一个“黑色”的星期五，泰国外汇管理局终于正式宣布放弃了泰铢与美元的绑定汇率制度。

　　没有美元给国际游资换了。

　　宣布放弃的当天，顾鲲本来睡了个懒觉，是在床上被梁劲松的电话吵醒的。

　　梁劲松的语气掩饰不住激动：“顾生，泰铢弃守与美元的汇率绑定了！开盘几秒钟就跌了7%！您加的5倍杠杆，就现在，您已经赚回来本金的三分之一了！可惜，您做的是三到六个月期才能交割的期权，现在还没法平仓。”

　　顾鲲心里也激动，不过毕竟有点准备，语气很淡定：“才刚开始跌呢，急什么平仓。泰国前年出口额增长率18%，去年出口增长率为零。就凭这个趋势，泰铢回调两成都是正常的。”

　　梁劲松连忙认错：“对对对是我说错了，才六七个点当然没必要出货。不过我也是怕夜长梦多，逮不到最低位平掉卖空。按照现在这个势头，就算是跌两成，也用不了几天的，最多一周吧。”

　　事实上，梁劲松再次猜错了。

　　跌掉两成何止是不用一周，简直是一天就做到了。

　　当天白天，所有人都盯着交易屏幕，恐慌的羊群还在等待观望，迟迟不敢动手。

　　泰铢对美元的汇率，从刚开盘的跌7%，到中午就临近了10%，然后突然跳了两个点，一下子跳到12%。

　　外汇市场跟股市有很大不同，它是可以24小时交易的，不存在休市和收盘，所以要时时刻刻盯着。到8月22日晚上，弃守后首日的最终跌幅，定格在了夸张的18%。

　　也就是说一天之内，泰铢从25铢兑1美元，跌到了30.5铢兑1美元。

　　顾鲲算了算他账面上的浮盈。

　　如果此时可以平仓的话，他的5倍杠杆之下，4亿美元的本金，已经变成7点6亿了，赚了3点6亿（还要扣掉代理佣金和税费）。