第183章 假装没兴趣

　　“啧啧啧，不愧是李公子最风光的时候操办的园子，这一草一木，还真是下本钱。”

　　站在太平山顶的新园子里，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑。

　　这处园子原本应该另有命名，只是还没彻底装修完，所以没有挂上去。现在么，原先的招牌肯定是用不上了，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整，才显得新主新气象。

　　园子的招牌，顾鲲准备改名叫“悠兰园”。

　　没有错别字，就是这个“悠”，而不是曲径通幽的“幽”。

　　曲径通幽的“幽”，作为庄园里某一处景致之名，倒是没问题的，但作为园林的整体定名，就显得有些过于冷僻出世了。

　　再说，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手，贾宝玉本来就不是做大事的人，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢。

　　改个“悠”字，正好取其闲适，去其阴暗。

　　园子占地面积接近十万平尺了，也就是九千平米，最后实际上花出去6亿港币，折算下来就是一平米占地面积七万港币。

　　97年回归前夕，香江楼市泡沫最热的时候，那些维多利亚湾附近的高档公寓，非一线临港那种，也要接近10万港币一平米了。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万，得到深水埗、油麻地那些二线区才有五万以下。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了。

　　2000年3月的楼市，比97年6月巅峰跌掉三分之一，岛内的公寓普遍要五万多一平，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止。所以七万港币一平米，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了。

　　如果这次不是李老板大出血，那么哪怕顾鲲靠自然等待，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手，最便宜也就买到15万一平左右。

　　毕竟这是占地面积，不是那种高层的“建筑面积”，都是货真价实的寸土寸金。

　　这处园子里的别墅，盖的平均是三层，还有一些挑空的景观平台、空中泳池另有加高。即使不算泳池面积，其余部分建筑面积也轻松过万的。

　　可惜因为没装修完，暂时还不能住，只是过来走马观花宣示一下主权。

　　顾鲲让女秘书请了一个装修公司，不带英伦风的那种，付钱吩咐了进度：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定，然后散散味儿。我七月份要去参加奥运会，八月初回国就要看到这里能够住人。”

　　“好的顾先生，绝对不耽误您。”

　　八月份的兰方太炎热了，到大陆避暑的准备工作还是要做好的。

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　　白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后，第二天居然香江楼市就有所反应了。

　　行市价钱虽然看不出波动，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升。

　　很显然，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变，终于不再憋了。

　　李老板沉住气，多观望了两天，确认风向确实有变，个别楼盘甚至开始逆市涨价，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定。

　　“顾鲲这么一个外人，在香江楼市的影响力，居然已经超过我了？”李老板很不甘心。

　　不过，他其实也是有些多虑了。之所以有这样的情况，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的，作为圈内的庄家，他说的关于楼市涨跌看法的话，韭菜们当然会有天然抵触情绪。

　　而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人、还是一个经常来行侠仗义、不远千里来到大陆的国际注意者，他的姿态采信的人当然更多了。

　　为了进一步稳住顾鲲，在确认了封口效果之后，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅，或半卖半送，或直接白送，转给了顾鲲手上。

　　累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅。

　　一幢维多利亚湾带游艇码头的会所。

　　还有香江北部郊县粉岭一代、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积。最迷你的五洞高尔夫球场，至少也是两公顷土地。

　　李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园，占地是三公顷半，在香江这种城市，市区肯定是弄不了的，所以只有拿到郊县，但这也已经非常值钱了。

　　算上第一座白加道豪宅、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送。后面这三处地产加起来，得到的低于当前市价的利益输送，加起来至少还有两亿多。

　　考虑到按照原本历史，未来两三年香江房价还要下降。即使是跟历史最低位的抄底价相比，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元。

　　也就是说他一共实付了2亿，买到了目前现价7亿、未来历史最低价5亿美元的四处房产。

　　从山顶别墅、到沙滩水上乐园、到港区游艇码头会所、到郊县高尔夫球场兼跑马场，四大品类一应俱全，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍。

　　还是别人上赶着求他收的，只为了显示他对香江相关产业界的看好。

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　　在对方示弱服软的大前提下，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域，当然也就顺手投桃报李，卖个人情。

　　3月10日，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中，顾鲲第一次出手了，出价了5000万美元，通过了第一轮暗标的入围。

　　当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权。

　　这是一家98年创立的、搞棋牌游戏网游平台的科技公司，因为没有盈利模式，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的，所以肯定需要外部风投，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天。

　　现在盈科数码要倒了，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖。

　　顾鲲出5000万入围，其实并不算溢价太多，跟当初盈科入场时的投资相比，涨了还不到五倍。

　　在互联网风投领域，从天使轮到A轮结束、B轮被打断，中间经过两年，只涨五倍确实算很少的了。一般发展好的公司，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位，涨20倍是很轻松的。

　　这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名，有三五十万人在上面注册过帐号打过牌。

　　入围之后，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格。

　　暗标入围加现场买拍决赛的结合，就是为了最大限度哄抬，免得直接拍卖时、万一底价定得不够高，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大，吓住其他对手不敢跟进。

　　多一轮暗标，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚、充分用猜疑链把节奏先带起来。

　　而顾鲲从公布的暗标入围清单里，看到第一轮暗标环节，只有那个南非的MIH集团出价比他高，达到了七千多万美元。

　　进入直接喊价拍卖环节后，顾鲲果断加了几次，甚至还在场内跟MIH的人偷偷协商聊了几句，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大，只是对于监管和控制的兴趣比较大，如果MIH愿意承诺未来不扩大灰色经营范围，顾鲲可以放手。

　　但如果MIH想要扩张到灰色范围，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的。

　　MIH的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑，觉得想象空间确实不大，就在喊到8000万美元左右的时候收手了。

　　顾鲲最终以九千万美元的价格，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权。

　　拿到手之后，顾鲲也跟MIH的人君子协定，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少，除了顾鲲和MIH，其他参与者识货并且有胆子的确实不多。

　　很快，股权招标/拍卖活动进入了第三周，顾鲲发现了一个MIH几乎不太可能放手的标的。

　　腾云科技的25%股权，被拿到了台面上，即将在第二天拍卖。

　　MIH方面，在第一天的暗标入围阶段，就已经喊到了1亿多美元，而且这个标的他们似乎不想放手。

　　顾鲲又不是很想当冤大头，他灵光一闪，发现可以让李老板再为他买一部分单。