第7章 民风淳朴东京市，人才辈出米花町（求追读）...

    吃了两次穿越的苦，上杉龙一就指望着在这个世界好好享受一下。


    毕竟上杉龙一自己也不知道还有没有下次的穿越，所以上杉龙一格外珍惜这一次的人生。


    谁让前两次重生的日子实在不是人过的呢。


    第一次当忍者不是在厮杀，就是在与人厮杀的路上，满脑子想的是怎么去变强活下去，哪有时间享受生活啊。


    至于第二次就更悲催了，环境虽然变好了，但那具身体比癌症患者还糟糕，每天都处在诅咒侵蚀的痛苦中。


    要不是在根部当过忍者，上杉龙一怕是连一年都熬不下去就想自杀了。


    也正因为如此，上杉龙一格外珍惜第三次的人生。


    不但16岁正值青春，身体还没有任何的缺陷，加上还是大帅哥一枚，哪怕开局环境不太好，也不妨碍什么。


    万一事不过三呢，说不定就有可能是上杉龙一最后的一次人生了。


    所以上杉龙一绝对不允许任何人妨碍他享受前两次都没能获得的幸福与快乐。


    原本得到了高额的理赔金后，上杉龙一就已经干掉前任的叔叔，打算带着钱去东京潇洒了。


    但在离开琦玉前，上杉龙一在东京地图上挑选未来居住的区域时，却意外看到了新宿区边缘米花町，以及紧挨着杯户町地名。


    等到他走了一趟东京，查询了一下后才发现米花町真有一个毛利侦探事务所，毛利兰和工藤新一今年才进入帝丹高中，警视厅也真有一个喜欢叫人老弟的目暮十三。


    确认了自己这次穿越到了柯学世界后，上杉龙一反而暂停了立刻要离开琦玉的想法。


    为什么呢？


    因为上杉龙一想之后将家搬到米花町去。


    毕竟熟知柯学世界的人都知道，民风淳朴东京市，人才辈出米花町这句话。


    这么有意思的地方，上杉龙一又怎么可能不去亲身体验一下呢。


    确定了这点之后，上杉龙一走了一趟米花町5丁目，拜访了毛利家旁边的和食店。


    既然决定搬来米花町，上杉龙一就打算直接搬到毛利家的旁边。


    至于经营和食店的那家人，自然得搬走才行。


    上杉龙一虽然出身根部，但却没有泯灭人性，不可能因为要一栋房子就弄死这一家子。


    所以上杉龙一打算直接买，反正这栋房子的价格在上杉龙一看来并不算贵。


    要知道这栋房子与隔壁的毛利家面积基本一致。


    毛利家的建筑面积是7m×12m，也就是84平方米，而毛利家所在区域几乎都是三到四层的住宅楼，并且面临着宽度超过8米的道路，可以认为是第一种中高层居住专用地到第二种居住地域的用地类型。


    在这个用地类型中，建ぺい率（建筑投影面积和土地面积的比）不会超过70%。也就是说对于一个投影面积大约84平米的建筑来说，土地面积需要120平米左右。


    按照米花站的设计外观以新大久保站来看，毛利家位于新宿区内。


    而根据历年房价数据图显示，1996年新大久保地区的地价还没降到最低，甚至比2021年的平均地价还略高了那么一丢丢。


    按照2021新大久保地区的平均地价177万8800円/平方米来看，1996年的均价，约莫在180-190万円之间的样子。


    5丁目这边的地价按180万円/平方米来算，120平方米的地价加起来也才21600万円，按照东京地价占房产总值的80%来计算，就按新房来打价也才5400万。


    但霓虹的房子会随着时间而逐渐贬值，这也就是东京，换其他偏僻点的地方，超过20年的房子价值0円。


    毛利家以及旁边家的房子看上去都不算新，搞不好都已经超过20年了。


    所以连房子加地，整体价格撑死也就2.7亿円这个样子。


    而此刻就手握5亿1000万円的上杉龙一根本不在意花这点钱。


    要知道这些钱还没包括卖掉现在居住的老宅。


    等卖掉现在居住的家，还能入账5000万円左右。


    就算后续将买房卖房需要缴纳的税金，以及新房的改造费一起除开，上杉龙一之后也能剩下2.5亿円的银行存款，完全可以让上杉龙一不用为钱财担忧了。


    因为后面就算真碰上了需要用大钱的时候，也有随身空间中的大判金做后盾。


    实在不行的时候，无论是光顾一下雅库扎们的保险柜，还是收刮一下原著中的几处黄金宝藏，都能解决上杉龙一的财务问题。


    也正因为如此，上杉龙一并没有吝啬这2.7亿円的购房款。


    前后花了快一个月的时间，产权证才寄到了埼玉县来。


    得到了产权证之后，上杉龙一走了一趟东京，找了设计师按照他的想法来对三层小楼进行翻新改造。


    在上杉龙一的设想中，第一层依旧作为商用店铺，但不外租，而是留着自己使用。


    至于上杉龙一打算用这个店铺来做什么生意，他也已经考虑好了。


    就售卖高档的文房四宝以及他自己的书法作品。


    上杉龙一对自己的书法还是很有自信的，毕竟前两次的人生，他的书写工具一直都是毛笔，其书法上的造诣可不低。


    虽然到了这个世界后，因为年龄的原因，自己的作品多半不会被圈子内的人认可。


    但上杉龙一出售书法作品更多是为了洗一下从其他地方弄来的现金，所以书法圈子内是否认可，上杉龙一根本不在乎。


    只要店铺业务维持着，每个月多少有点有流水，能算做光明正大的来钱渠道，那就足够了。


    不过也正因为卖文房四宝以及字帖，所以面积真不需要多大。


    包括柜台区、收银区，员工换衣、休息室区域、一间小面积仓库加上厕所，40平方都绰绰有余了。


    至于一楼剩余的40平方米，上杉龙一打算全部用来放置平时修炼所需的器材，打造成一个健身房。


    按照上杉龙一的设想，从一楼的旁边进门就是玄关，然后是通往二楼的楼梯与通往健身房的过道一共占据4平米。


    上到二楼后依次是客厅、厨房、餐厅、干湿三分离的客卫与客房（佣人房）。


    三楼依次则是起居室、衣帽间、静室（平时进行书法创作的地方）、干湿三分离的主卫与主卧。


    按照这个思路，上杉龙一找设计师重新改造了一下自己的新家。


    等待大半年的时间后，上杉龙一终于在1996年樱花盛开的春天入住了米花町的新房。


    这也代表他正式开启了柯学世界的崭新人生。