第292章 老顾肯定会懂
顾久玥那句“卖股票买房产”一出口，左宗材顿时一败涂地。
他和顾同书不一样，他可不怕苏淮和顾久玥处对象——处呗，我乐不得看顾同书的热闹。
而顾同书刚好反过来，一点不怕顾久玥败家——败呗，你才能败出去几个钱？
所以，小顾对付两个人的方法截然不同。
左宗材肯定不能眼睁睁看着顾久玥花自己钱给苏淮撑腰，他不知道就算了，知道了就跑不了。
这事儿传出去有多难听？
是要名声扫地的！
噢，顾同书的女儿，你侄女，想帮小男朋友但是零花钱不够，你非但不拦着，反而“撺掇”她套现，几个意思啊？
欺负小女孩？
借机吞顾家的肉？
你就那么缺内点逼钱？
圈子里不会相信是顾久玥执意如此，只会认为是左宗材挖的坑下的套，在背后蛐蛐他没下限。
伤害不大，但是太踏马丢人了。
左宗材被一句话当场将死，苦笑摆手：“别别别，不至于不至于……”
小祖宗啊，你快收了神通吧！
以他对顾久玥的了解，当然知道大侄女是真能干得出来这事儿。
“一栋写字楼而已，叔叔能搞定！”
左宗材一副宣誓般的坚定，像是要去就义。
然而，当他转头看向苏淮时，表情顿时有点绷不住了——主要体现在腮帮子直跳，眼神噗噗喷火星子上面。
玥玥那么好的孩子，不可能有这心眼儿，肯定都踏马赖你！
这么想倒也没啥问题，苏淮没有直接提供思路，但是顾久玥“变坏”都是因为他。
如果没有苏淮，小顾聪明归聪明，却懒得琢磨这些，对俗事冷淡对俗人冷漠，怎么都不至于这么欺负老头。
所以，最可恨的就是苏淮！
左宗材太聪明了，想法完全正确，一下子就找到了问题的根源。
但他没辙，这是阳谋。
“小苏啊，伱说说看，具体需要多少空间？叔叔帮你要来就是了……”
左宗材到底忍住了火气，和声和气的跟小狼崽子服软。
狗淮占了天大便宜，正常应该见好就收了，他不，他还非得调戏老左一下。
“左叔叔啊！”
他笑眯眯的开着玩笑：“您现在和顾叔叔特别像，真的，让我有一种特别亲切的感觉~~~”
靠！
欺人太甚！
左宗材恨得直咬牙，一听就听出潜台词了：这不是明摆着骂我能忍擅演老阴比呢吗？
额，看出来了，他对顾同书和苏淮是真了解啊……
不过狗淮的“调戏”停留在一個非常微妙的界限上，扎得挺疼，让人憋屈，但又没法儿把火气撒出来。
人家夸你亲切嗳！
“停停停！”
左宗材苦笑摆手，彻底服了，不想再跟苏淮battle下去了。
赢又赢不了，较什么真啊？
“你啊，你才是和老顾一个模子印出来的，心眼儿小得跟针尖似的。”
左宗材指着苏淮长长叹气：“我懒得和你扯，你找顾同书练法去，我可不替他冲锋陷阵！赶紧的，聊正事儿！”
狗淮搓搓手，嘿嘿一笑。
但他没急着提要求，而是又绕了一圈。
“左叔叔，我们星虞对于帝都总部的规划是打造一个多维度的影响力中心，要在资源支持、智力支撑、直播环境、生活条件等所有方面成为业内标杆。
未来，要给2000名员工及主播提供住宿和工作空间……”
不管怎么委婉，意思搁那儿摆着呢，左宗材听懂了，并且瞪大眼睛：“整栋楼你全都要？！”
他的质问实在太委屈了，以狗淮的脸皮厚度都感觉到了略微的不好意思：“额，那倒也不必急于一时……”
不急于一时的正确含义：是的，我都想要，但是你可以分期给~~~
左宗材脑瓜子嗡嗡的。
没错，他确实刚刚吹过牛逼，“一栋楼而已”，但那真就只是哄侄女时的随口一提啊！
他实在没想到，苏淮还真敢开口！
怎么好意思的啊？
那栋破楼值个十几亿！
老左气笑了。
然后，刚刚露出个笑模样，顾久玥马上乖巧的问：“左叔叔，是不是太贵了？我来吧，我有钱。”
嘲笑僵在脸上，左宗材笑不出来了。
顾久玥的套路特别简单，但有效。
“啊，没，没多贵……”
左宗材开口的时候大脑一片空白，心脏一抽一抽的疼。
“左叔叔掏得起，用不着你……”
苏淮快笑死了，男人啊，不管多高的位置，多大的年纪，都会有打肿脸充胖子的时候……
好吧，现在是时候往回收收线了。
否则不管他现在答应得有多痛快，真到办事儿的时候肯定出问题，十几亿，根本不现实嘛。
感觉火候刚刚好，狗淮终于明明白白讲出实际想法。
“左叔叔，我的意思也不是要买下来，星虞是轻资产模式，没必要在固定资产上面投入那么多，我只是希望能够稳定长租，降低成本，您可千万别误会。”
误会？
现在你和我说误会？！
原本左宗材还不太理解年轻人中间流行的那个“茶”字到底该怎么理解，现在，他总算是有切身体会了。
“噢，你的意思是把上面30层整租，最好签个长约，对嘛？”
听着大哥有点阴阳怪气的动静，狗淮巍然不动。
“是的，稳定租赁，长期签约，让整栋楼里除了星虞员工再没有外人，对于提升我们员工的积极性和生活环境有着巨大帮助。”
“嗯，你们星虞在这方面确实有竞争力。”
左宗材重重点头，在“你们”两个字上用心了。
然而，狗淮今天出门压根就没带脸皮，笑呵呵回道：“现在是我们，以后是咱们，您跟我一个小孩子计较什么口误啊？”
噗！
小孩子？你？！
左宗材表情古怪的盯着苏淮看了好一会儿，忽然抚掌感叹：“投！谁不投你天理难容！你啊，你是一个必然能够干出大名堂的奇才啊……”
听着像夸人，其实不是。
但狗淮就当夸奖听了，腼腆道：“既然您这么看好我，那咱们就这么定了？”
“嘶……”
左宗材倒吸了一口凉皮，摇头拜服：“行，定了，以后融资的时候算我个人一份儿，对吧？”
老左损他归损他，重视星虞是也真的。
如果只拼创始人的个人能力，苏淮在左宗材二十年间接触过的数千个精英里，稳稳排进前三。
谁说脸皮厚不算能力了？
对于创始人而言，抹得开、豁得出去、厚颜无耻敢于利用一切机会，是相当相当关键的素质，重要程度还在专业能力之上。
商界不方便提，单看娱乐圈，姜文、冯小刚、乌尔善、郭帆、双冰一章、大秘密……几乎所有的顶级红人都能舍出去脸皮。
例外就那么零星几个，老周、老刘、老胡，没了。
有能力的人多得是，但是再有能力的人都需要发育期，脸皮薄错过时间窗口，一次机会就能影响半生。
尤其是年轻人，总觉得天生我材必有用，一言不合就顺着脾气做事了，这种人搞技术可以，创业就是灌血池的料。
苏淮在25岁以下的年龄段里，压根没对手。
“肯定给您留着。”
狗淮生怕左叔叔对自己有所误会，还特意强调了一下：“我的信誉有口皆碑！”
左宗材可不信他，而是相信顾久玥不会眼睁睁看着自己吃亏，似笑非笑的点点头：“自家人，不聊这个。”
当虚伪碰上虚伪，捏住对方软肋者胜。
狗淮把小顾哄得服服帖帖的，区区小书区区小材，土鸡瓦狗尔！
“那就麻烦您尽快拿下两三层，给星虞当驻地，剩下的不急，赶得上咱们扩张就好。”
苏淮一句咱们，就把堂堂左总给支使了。
而且他是一句都没提这事儿的难度。
长青大厦6层往上全是公寓式写字楼，没有大面积开间，被开发商卖得零零散散的，分散在几百个业主手里。
现在，星虞需要整租，怎么搞？
正常人根本搞不了！
你去租，就得一家一家谈，时间、价格、租期、条件，根本不可能统一。
租到三分之一就会面临所有业主集体涨价的困局。
除非是花大价钱挨个买下来，但是，哪怕不提成本，如果有人咬死了不卖，或者趁机要别的条件怎么办？
这就是苏淮自己不去办这事儿，而是来找左宗材的根本原因。
他办不成这事儿。
左宗材面对这局面都直挠头皮。
“我去跟开发商问问情况，你等我打个电话。”
开着免提，巴拉巴拉一顿聊，苏淮和顾久玥都听明白有多麻烦了。
开发商手里送了120多套房，都在边边角角，剩下的全卖出去了。
业主还挺复杂的，有一堆小公司，一堆投资人，一堆白领和个别小三，总之不像住宅那么纯粹，三教九流干嘛的都有。
当着顾久玥的面，左宗材真的卖了大力气了。
“老董，我需要全拿下，你想想办法，老弟欠你一个人情！”
对面精神一振，来动力了。
“两个办法，你弄个公司全面回购，我这边配合你做一些动作进行施压，但是成本不好控制。
另外就是弄一个专门的租赁公司，把所有房子打包，操作权弄到手里……”
顾久玥没听懂。
以她的社会阅历，也确实很难懂什么叫做“动作”什么叫做“操作”。
苏淮小声和她解释。
开发商或者物业公司的施压方式有很多，合法的，或者游走在合法与不合法边缘的，看他们愿意付出多大代价。
老董是个狠人，骚主意一来一大堆。
“左总，你急不急？妈的，不急我就弄一帮阿三过来，那100多套房源低价租给他们，专挑低收入的租，哥们有渠道能联系上……”
好家伙，就连苏淮都汗流不止，感觉董哥的路子太野了。
三哥的在华务工人员，接触过的都知道多夸张。
IT从业者是相对最好最干净的，留学生开始就有点那个了，再往下，简直可怕。
15平的单间租给一个三哥，他有可能往里塞8个同乡，大家分摊房租，然后把公共区域的厕所塞满shi，在厨房糊满像shi一样的不明食物，在走廊过道里堆满垃圾，让整个楼层都弥漫着奇怪的味道，然后组团蹲在门口盯着路过女生的大腿……
任何一个稍微好点的小区，一旦住多了三哥，房价都能给你干下来。
租户那就更不用提了，哪个正经人看到楼道门口咔咔进去好几个三哥还敢租这栋楼的房子啊？
这损招要是真用出来，业主估计要和物业拼命……
苏淮以为董哥的“动作”仅仅只是收费和降服务，看来还是小瞧人家了。
“别别，不至于。”
左总都有点汗流浃背了，搞投资的人，玩得太高端，确实没有这种底层思路。
“搞个租赁公司，把实控权拿过来就行，我也不在乎里外里亏的那点钱……”
结果董哥还有点失望：“嗐，花那冤枉钱干啥啊？哥们能搞定，而且肯定不给你添麻烦，你等着接收就行！”
“我知道，没有不信你的意思，只是我这边急。”
左宗材死活没松口。
主要是，一旦让老董这么搞，那人情可就欠大了，人家豁出去一顿损招，把整体房价打下来30%，承担风险又卖力，你怎么回报人家？
老董想“套”左宗材，没套住，只好重新花心思。
“那我组织总包，现在咱们这儿每平米的年租金在850左右，算上平均空置率的话是每年8000，我给他们提到9000左右，肯定能用最快的速度拿下，您看这个价格ok不？”
租赁资产化是一种类似于二房东的金融玩法，业主签了委托协议之后就什么都不用管了，每年干等着收钱。
但是也有部分业主不嫌麻烦，愿意自己亲手经管，然后多抠出来一点鸡零狗碎。
所以想要尽快把所有业主都拿下，最好还是给出一点溢价。
左宗材默默算了一下账，30层楼全拿下，每年要支出3800万到4000万租金，算上管理费之后，已经不可能赚钱了。
但他原本也不是为了赚钱，就想赶紧打发了苏淮这个活爹。
半价租给小狼崽子，一年亏损2000万，五年才一个亿，还行，能接受。
之前的初步投资都血亏3000万了，再来一个亿也不是什么大亏损……不是个屁啊！妈的心好痛！
左总怀着沉痛的心情挂断电话，没好气的道：“30层楼，每年2000万，合同签五年但不要押金一年一付，这你们总掏得起了吧？”
狗淮乐得牙都快要掉了。
去郊区搞直播基地的总体成本都不可能更低了，这还享受了市区的便利，以及整体的舒适性，咋可能不满意？
“左叔叔，劳您费心了！”
苏淮的语气是如此动情，这句叔叔叫的那么情真意切，谁听了不迷糊啊？
左宗材肯定不迷糊，他算是看透了苏淮。
“停停停！别跟我来这套，你好好照顾好玥玥，就不枉我下这么大力气了……”
老左自我感觉已经做到份儿了，小祖宗，你总该满意了吧？
结果……并不。
小顾皱着眉，用怎么不开心都好看的脸和红嘟嘟的小嘴，整出来一句：“2000万那么多啊？苏苏那得多辛苦，左叔叔，你再跟对面讲讲价嘛！好不好嘛？”
左宗材猛的捂住胸口，感觉从没得过的心梗突然要复发了。
顾同书！你教的好女儿！
跟她妈一样恋爱脑！
可是凭什么受伤的总是我啊？
一口气没喘上来，他忽然在窒息中决定了要破罐子破摔。
事已至此，绝不能让我一个人吃亏痛苦！
于是，他和颜悦色的对顾久玥道：“玥玥，你别急，不是我不愿意全出，而是我必须考虑顾总的感受，他不开口，我掏一半就已经很僭越了，明白吗？”
顾久玥是个讲理的孩子，她想了想，恍然点头。
“噢！那另一半我应该找他要？”
左宗材大喜过望：“对！否则就变成了我瞒着他接触小苏的生意，道理上说不过去的。”
没啥道理，你就是不甘心单独溺水。
苏淮一拍脑门，感觉事情又双叒叕有点失控了……
但是，一年2000万也不是小钱了，如果老顾愿意掏，那有什么不好呢？
倘若他不愿意……对不起，你没有说不的权利。
狗淮再三思考，感觉还是应该满足小顾的积极性，让她做点事。
这不是吃软饭，这是爱护。
大爱无疆嘛，老顾和普通家长不一样，老顾肯定会懂！
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昨天一路过关斩将，打BOSS过于激烈，把生物钟给干崩了。
哪个BOSS？
当然是杨戬和托塔天王了！
总不可能还是小老虎吧？哈哈，哈哈哈……
