第53章 350万美元

    没有经过开发的河狸牧场，也有一种原始、自然的美丽。


    冬日的阳光洒在雪原上，远处落光了叶子的白桦林，如同大地的素描线条，几处河狸筑出的枯木小堤坝，在河道中清晰可见。


    苏杰瑞还没有真正买下它，却已经能够提前想象出，未来在这里生活到底能有多么自由、舒适。


    在大奴湖岸长达100天的生活，终究还是对他产生了一些影响，面对眼前被冰雪覆盖的大牧场，下意识就有一种亲切感。


    就像妹妹阿柔所说的那样，要想将这座军事古堡和牧场开发出来，需要很大一笔钱，开发金矿所需要的资金更多。


    然而苏杰瑞此刻满满都是动力，也有信心利用自身优势，赚到足够用的资金。


    于是，此时此刻站在古堡那饱经风霜、石缝里长出枯草的瞭望台上，苏杰瑞认真问经纪人说：


    “我比较喜欢这里，你觉得……350万美元，有没有机会成交？”


    阿柔觉得哥哥现在有点上头，显然是冲动了，伸出手指戳戳他的腰，却被苏杰瑞用“哥心里有数”的眼神视而不见了。


    经纪人艾丽尔·康纳的眼睛，简直亮到发光，仿佛看到的不是客户，而是拯救她的天使一样！


    苏杰瑞是她遇到的，第一位实际为河狸牧场开出价格的潜在客户，其他意向买家都还没进行到这一步，就因为“老婆不喜欢”，或者单纯“梦到被河狸追杀了”等等奇怪的原因而放弃购买。


    有钱人顾虑多，普通人又买不起，让河狸牧场的处境略显尴尬。


    艾丽尔·康纳的语调都提高了几分，追问说：


    “苏先生，你是认真的？不是那种‘我考虑一下’的客气话？”


    “我是说假如我跟现在的持有者谈妥，对方答应以350万美元的价格出售，你确定会买下这里吗？”


    “千万别介意，我只是需要提前问清楚，之前经常发生类似的事情，我好不容易和房主商量好了，买家却突然变卦，导致卖家不再信任我，最后失去了几套优质房源的代理权……”


    在苏杰瑞看来，本来就没什么可犹豫的。


    把贷款时间定长一点，拉长至三四十年，牧场本身的收益，就有机会覆盖还贷金额。


    YouTube收入增加以后，更加让他没了后顾之忧，最最最重要的则是地下埋藏的金矿也特别值钱！


    尽管申请开采手续麻烦了点，又要缴纳给官方一笔高额的“环境复垦”保证金，但这一大笔保证金事后还可以退回来，真实的开采预算，也许只需要一两百万美元，如果从外面租用机器，那就更省钱了。


    过来实地参观了将近一个小时，苏杰瑞对这座大牧场愈发满意，看着那片可以改造成越野赛道的山坡，和那片未来能搞露营地的森林，迫切想要买下这里的情绪，简直满到快要溢出来。


    他理解艾丽尔·康纳的担心，语气认真回复说：


    “是的，只要你能以350万美元的价格，让那位卖家答应成交，我就会把这里买下来。”


    “但是需要贷款，首付比例最好在20%左右，我暂时还在不列颠哥伦比亚大学念硕士，可以用这座牧场未来的收益抵押，或者让我的家人帮忙担保一部分，贷款应该能办理下来吧？”


    “这次是购买牧场，土地本身又不会跑掉，最坏的结果无非也只是无法还清贷款，这片土地被银行收走拍卖，而我损失大部分首付款。跟爸妈他们没有太大的关系，让他们帮忙担保，只是方便我贷款而已……”


    家里还有姐姐妹妹，苏杰瑞最后这句话是专门解释给阿柔听的，免得她会多想。


    其实阿柔压根不在意那些，她对金钱和物质生活的追求特别低。


    要不然当年就选择去念医生、律师，或者是能精准分析出，苏杰瑞此刻为何如此上头的心理学专业去了，而不是遵循内心热爱，选择了一个就业前景相对较差，在她妈看来约等于毕业即失业的“建筑设计”专业。


    听完懵了会儿，随后阿柔才搞明白苏杰瑞究竟是什么意思，哑然失笑，说道：


    “没关系，但我有点怀疑爸妈会不会支持你。老妈的抗压能力比较差，假如知道你一下子贷款二三百万美元，恐怕血压又要上去了，肯定会在你面前念叨个不停。”


    苏杰瑞觉得这番话有道理，果断改口道：


    “那就让爷爷他们给我做担保人吧，之前收了那么些年的帝王蟹配额租金，还有打渔的积蓄和贝尔维尤西北角的房产，名下总资产至少有200万美元左右了。请爷爷奶奶帮我担保一下，银行方面应该也能放心……”


    经纪人艾丽尔·康纳在一旁听着，感觉这番话的信息量有点大，眨了眨眼睛说：


    “贝尔维尤西北角？是不是一套临湖带码头的老房子？”


    “房主确实是一对华裔老夫妇，前两年我好像还去他们家拜访过，当时有一位顾客想要买他们的地皮，给了个相当不错的价钱，可惜他们没有选择出售，我只能另外选了一块条件差不多的土地，最终还是成交了。”


    “所以苏先生，你还在上学对吗？最近银行的生意难做，我也有一些自己的门路，只要有人愿意帮你担保，并且你的信用分比较高，贷款应该没什么大问题。”


    “就像你所说的那样，这块土地又不会长腿跑掉，银行会在抵押的时候按照75%、70%计算价值放贷，他们不会有任何损失。首付只付20%有点麻烦，但我应该能帮你解决，所以首付已经没问题了对吗……”


    苏杰瑞果断点头说：


    “是的，那应该就是我们的爷爷和奶奶家。”


    “我从一场比赛上赢得了100万美元奖金，主办方会直接扣除一部分联邦税，剩下的应该会在下周或者下下周，打进我的账户里。”


    “不过时间方面并不完全确定，最好把付款时间放宽一点，在一个月或者一个半月之后成交。”


    “而且暂时我只能支付5万美元的定金，河狸牧场已经挂牌那么久了，只要我能如约把钱支付完，我想卖家那边应该不会拒绝吧……”


    短暂沟通过后，经纪人基本上确定苏杰瑞属于优质买家，火急火燎跑去一旁给远在法国的卖家打电话。


    至于他只有几十万美元，却强行购买面积如此大的牧场，未来有没有余力开发好这片土地，这就不关艾丽尔·康纳的事了。


    毕竟按照苏杰瑞的说法，他爷爷奶奶的总资产至少就有200万美元，但凡稍微为子孙后代多考虑一下，那就不需要发愁了。


    而以艾丽尔·康纳的工作经验来看，在为子女操心这方面，无论白人、黑人还是拉丁裔，又或者是其他少数族裔，都远远不如亚裔。


    偶尔接待过为子女在西雅图购置房产的亚裔大客户，明明自己省吃俭用，开着便宜又省油的小破车，买房时候却一出手就是几十、上百万美元，这总能让自从成年之后就自力更生的艾丽尔·康纳无比羡慕。


    “这大概就是文化的差异吧。”艾丽尔·康纳想着。


    阿柔有点担心，却也没有太担心。


    根源在于苏杰瑞这个当哥哥的，从小到大一向做事踏实靠谱，从不会轻易去做出格的事情。


    再加上他们家条件不差，光是渔船和捕蟹船就有三艘，再加上房产、IFQ配额等等，假如砸锅卖铁几代人凑一凑，其实甚至能够全款买下河狸牧场。


    跟普普通通的西雅图房产相比，阿柔也确实觉得如此宽阔的一片土地，价格只要三百几十万美元，显得挺划算。


    在北美的亚裔群体之间，他家的条件已经处于金字塔的较上层。


    主要得益于过来的时间比较早，吃了几波房价上涨、帝王蟹配额增值等等时代红利。


    如果只靠出海打渔赚钱，那么可能只够维持比较体面的生活，想要跨越阶层可太难了……