229.附魔店

    和这位附魔师的交谈其实并不算顺利，因为他想要买下一家店铺的地皮，但是苏柚暂时并不准备出售地皮，她只想出租地皮用于他们建造店铺。


    原因很简单，随着领地的发展，租金会越来越高，地皮也会越来越贵，这位附魔师定然也是看重了落日领地的潜力，也明白这一点，所以才会想要提前买下。


    他明白，苏柚身为领主更明白这一点，她自然不会愿意吃亏。


    如果是自家人，比如多丽多雅这种，卖一块地皮不是不行，甚至苏柚都愿意给他们挑块好位置的地皮。


    但是这个人不同，他不是领地的居民，甚至压根就没有想过要加入领地。


    假如他挑了个黄金位置，到时候等落日领地随便升个两级，这块地皮的价值都翻了好几倍，更何况万一某一天对方不想开店了，苏柚到时候连税都收不到！


    黄金位置的税啊！一家店铺怕是比偏僻的一条街来的都多！


    总而言之，想租？可以！想买？不行！


    对方似乎也明白从苏柚这里得不了好处了，所以他挣扎一番之后，便想着通过拉长租期来变相的达到自己的目的。


    毕竟现在租金低，一次性租个十年八年的，到时候领地等级高了，他赚的多了，租金却还是几年前的水平，到那时候他的竞争力就会比旁人多上许多。


    若是有同行，他就可以打价格战来保持自己稳定的地位——反正他租金低，成本天然比对方低上一大截，在对方亏本的价格下，他依然可以盈利。


    只是他想的很好，但是苏柚还是拒绝了，因为她只接受一年的短租，并且领地的每一次升级都会一定幅度的增长租金，只不过增长的幅度会比后来租赁的店铺更低一部分。


    这也不行那也不行，对方显然有些恼了。


    附魔师在大陆上的地位虽然比不上魔法师，但也是较为稀有的存在，其地位与多丽这位修复师差不多，甚至还会高上一些。


    这种人从小到大就受惯了追捧，自然是无法接受苏柚这种态度。


    只不过他就算是再不满也没有用，因为苏柚的态度十分的坚决，一副‘不同意大不了就不租了’的态度。


    以现在的情况来看，苏柚还真就不缺这一个人租店，她不是求着人租，没必要委曲求全。


    没有压力的那一方往往容易在交易或者谈判的过程中占据上风，而在这一场关于店铺租用的谈判之中，显然是苏柚更胜一筹。


    最终，双方各退一步，租期从一年增加至两年，租金比同期增加10%，但是每次领地升级所增加的租金仅有原本的70%。


    除此之外，店铺不能转租，不能进行除商用之外的其他改造，一经发现，直接收回，退回租金但不退回押金。


    面对如此苛刻的条件，这位附魔师虽然十分不爽，但还是咬咬牙答应了。


    都说和气生财，苏柚赚了一笔，也好心的告诉了这位附魔师一个消息，得知这个消息之后，这位附魔师的脸色才好看许多。


    对比这位难搞的附魔师，第二位拥有中级管理技能的npc就显得好说话许多了。


    他除了对于位置方面挑剔了一些之外，他对于租金以及租期都没有其他的意见，所以很快就进入了签合约的环节。


    “如果想要让领地帮忙建造店铺，需要花费多少金钱？”


    租店铺有两种，一种是现成的店铺，直接搬进去就好，另一种则是租一块地皮进行建造，可以选择自己花钱请人建造，也可以交钱给领地，由领地建造。


    所谓的由领地建造，其实就是让苏柚消耗材料直接建造而已，十分方便。


    苏柚算了算他所需要的杂货铺的材料价格，然后报了一个数。


    “两个金币，包基础家具，需要其他的东西可以去前面的店铺订购。”工匠铺铁匠铺已经缝纫店几乎囊括了所有日常物品的制作，所以如果有需求，直接带着钱去找他们订购对应的东西就好，不需要苏柚操心。


    “那就麻烦苏领主了。”他先是拿出租金，然后又多拿出了两个金币。


    按照月租三个金币来算，对方租了一年就是三十六个金币，加上两个金币就是三十八个金币。


    而前一位附魔师因为租期的增加，所以租金增加10%，原本两年只要七十二个金币但是他得多交七个金币外加二十个银币，并且期间如果领地升级，还需要根据剩余租期补钱，但只需要补70%。


    领地对于这种店铺所收取的费用除了租金之外，还有每个月结算一次的‘三税’。


    三税的名字和比例分别是：基础税（总收入的3%），收入税（利润的5%，利润为负则不需要交），以及维护税（1%）。


    前两个税是提交到领地金库的，所以由苏柚所开的店铺可以交税也不可以不交税，因为她的就是领地的，交不交全凭她自己的需求。


    第三个税不同，它和维护费类似，这笔钱是提交到系统的，和苏柚和领地都没有关系，所以所有的店铺都需要交。


    签完了第二个合约，苏柚送走了人，然后带着材料去了他选中的地方，将杂货铺放下。


    【正在建造：杂货铺，预计时间：300分钟】


    那位附魔师倒是没说需要帮忙建造，所以苏柚也不折腾，只要他在规定时间内建造并营业就行，长时间空着的地皮她也是会回收的，当然，租金和押金也会退回去一部分。


    原本说好的前五名优惠名额已经没了两个，苏柚自然得上公告栏通知。


    这既是为了通知，也是为了告诉犹豫的人，已经有人行动了，并且优惠的名额有限，再不行动就来不及了！


    苏柚给出的优惠是税收的减免，通常基础税是3%，但前五个合作的在一年内只收2%的基础税。


    此公告一出，当天晚上，苏柚所居住的城主府便又收到了六七条有关合作的申请。


    因为太晚了，并且苏柚还有其他事情，所以安排了明天详谈。