第1107章：不想太高调 （万一）

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    财富地产的规划，是他一手烹制出来的，所以蕴含在规划里的意图，他都是清楚的很。


    亿达的规划和思路，楚乾坤也分析的很透彻。


    “亿达的思路和财富不一样，他是准备沿着东部沿海，相对富裕的省份城市南下。走的是东、中、西递进式的发展模式。他们的目的也很准确，就是以市场的发达程度，以经济的富裕情况，来布局开发自己的产业。”


    林清把自己手中笔的盖子盖上，轻轻的敲了一下桌面：“亿达的这个思路是对的，反而是财富的做法，相对的欠缺一些。”


    “林总说的没错，楚总，你的这个规划 要不要做个适当的调整？”徐宏远赞同林清的说法。


    亿达的思路确实是更加的稳妥，先占领经济发达城市，不但能快速的收回资金，项目成功的概率也会更高，


    这样也能给其他地方打个样板，更容易吸引社会目光。


    “两位老总说的都没错。亿达的这个思路，肯定是对的，也更符合社会经济发展的规律，企业的发展扩张也更加的稳妥。不过，你们考虑到其中的一个问题没有……”


    楚乾坤伸出一根手指，在大家的面前重重的点了一下，吸引了所有人的注意后才道：“如果只有亿达或者财富地产，那么这个思路肯定是最好的。“


    ”一家公司嘛，在大家对商业地产的巨大市场还没有深刻认识的时候，完全可以按照自己的既定节奏，慢慢的发展，不管是东中西，还是北中南，都没有关系。”


    “但是，现在有亿达和财富两家把所有精气神，都关注在商业地产范畴的公司竞争。还可能让任何一家公司慢慢的发展吗？这里面会产生什么样的竞争，我相信两位老总很清楚吧！”


    林清个徐宏远对视看了一眼，然后各自点点头，他们有些明白楚乾坤的意思了。


    林清两根手指一点楚乾坤：“你继续说，我和徐总今天就是特意来听的，你可以把你自己的想法都说给我们听听。”


    “对，你今天就敞开说吧。我和林总不同，我不光是来听，还是来学习的。”徐宏远谦虚的附和道。


    坐在他身边的徐梓依，自从苏素媛说让楚总介绍情况后，那张樱桃小红嘴，就一直没有合上过。


    即是对楚乾坤身份的诧异，也是对他说的内容的惊讶懵懂，那口气，感觉像在听神之天书。


    “两位老总客气了，我就随便说说。”楚乾坤看着双眼失焦的徐梓依，再次鬼魅一笑：“亿达是先行者，财富是后来者。财富最缺的就是时间，我们的第一个目的，就是要打乱亿达的既有部署，最好是能拖慢它的脚步。”


    “那么，想要做到这看起来简单，实际是无比艰难的两点，我们肯定就不跟着亿达的步子，不能跟在他后面做事。那样的话，我们处处被动，甚至一个不好竹篮打水一场空，钱砸出去了，却亏的想哭。”


    “所以财富只能是另辟蹊径，走一步由南向北的策略，而且还是加速度的步子。虽然这样短期要花费大量的资金，但却能有效的避开和亿达的正面交锋，且比他们快一步的占据南方沿海省份的经济发达城市。“


    ”这样做等于是把亿达的东部策略，横刀砍了一半。虽然不能说阉了他们，但是肯定会让他们痛入心扉的。”


    楚乾坤单手手刀一挥，然后又 对着苏素媛示意了一下，后者默契的拿出一张华夏地图。


    楚乾坤站起身，指着上面说道：“你们看，东都，浙省东州我们已经完全先一步占领了。东方之珠，以及南都、深证的地皮前段时间也已经搞定，精细图纸正在绘制。现在就是什么时候开工的问题。”


    “这几个地方是南边这一块经济最发达的城市，财富已经紧紧的抓在手里。下一步，就是在其他几个省份物色合适的地块，趁亿达还没有反应过来，先一步把地盘给占了。”


    “等一下，你说的这么开心。是不是忘记了什么？”林清的眼睛盯着地图上的一个地方。


    “您指的是什么？”楚乾坤没反应过来，他刚才虽然说的节奏比较快，但似乎没有说错什么呀。


    苏素媛看了一眼林清的关注点，眼睛一亮，在楚乾坤耳边轻声的说了一个地名：“灵波！”


    楚乾坤恍然大悟，会心的一笑：“您是想说灵波的亿达广场吧？嘿嘿这个没办法，这是他们04年就开工的项目，这个地标我们肯定是失去了。”


    “所以说，亿达其实早就在南方有据点了。”林清笑了笑。


    刚才要不是看地图，光听楚乾坤忽悠，还真的下意识的以为，亿达已经过不了江了呢。


    “林董，咱们不计较一城一地的得失成不成。”在正式场合，楚乾坤喊的也很正式。


    林清轻轻的一笑：“行啊，我只是提醒你一下，怕你忘乎所以。”


    “放心吧，我冷静着呢。我刚才说的，都是在的战略上，战术上肯定不会分的那么一清二楚。就像北都，我们财富很快也要去圈一块地皮的。商业活动嘛，必然是你中有我，我中有你，不可能划分的那么清楚的。”


    楚乾坤继续解释了一下，就算是打仗，都还能你中有我，我中有你呢。


    不过，财富虽然暂时没有时间优势，却有资金优势，他现在就是要利用这个优势，想办法把亿达卡在长江以北。


    等度过这一两年，不光是资金，时间也会对财富地产有利的。


    到那时，要是心狠一点，手段毒辣一点，未必不能吞了对方。


    现在嘛，还只能是暂时的想一想，人间最大的乐趣，就是今天不知道明天的事。


    “你的意思呢，我和徐总大致明白了。反正财富你是绝对大股东，就按你自己的节奏发展就好。不过，你要在这么短的时间，在整个长江以南建设这么多的财富广场，会不会风险太大了？”


    林清合上了自己面前的本子，拿着手中的笔，在地图上比划了一个圈。


    “是啊，沿海的几个省份应该问题不大。中部的这些城市，能不能消化财富广场，这还是要挂个问号的？是不是把时间再拉长一些？”


    徐宏远也说出了自己的意见，三到五年的时间，在他看来还是太集中了。


    任何一个财富广场，都是一个巨大的投资项目，万一大楼建成了，对外招商销售无力的话，很容易造成资金链断裂的。


    “两位老总说的都有道理。”楚乾坤点点头，依然是先肯定，然后伸出一根手指：“但是，你们可能忽略了一个时间节点和一件重要的事情。”


    “是什么？”精神恍惚的徐梓依觉得这一幕好熟悉，仿佛不久之前有过类似的场景。


    其实，不光是徐梓依，林清、徐宏远还有苏素媛都是这个感觉。


    徐梓依开口问问题，让楚乾坤惊讶了一下：“明年的奥运大会啊，这一届盛会之后，国内会进入加速度发展的时期。到那个时候，在内需的刺激下，国人的消费能力也会开始爆发的。”


    “财富虽然开始准备布局这些城市了，但是等到建成，还需要不少时间内呢。我预计，那个时候不是卖不出去，而是不够卖。就像我们东州财富广场的物业，我是没有预售的计划，不然百分之五十的预销售肯定是有的。”


    三五年的时间开发十几栋财富广场，其实根本就不算快。


    后期一年同时开建十几个项目，都正常的很，所以楚乾坤是一点没觉得自己有多少冒进的。


    对华夏未来十几年经济发展情况的了如指掌，正是他的信心来源。


    别人不知道明年年奥运之后，国家的发展情况，他清楚的很。


    这是他最大的金手指了，怎么可能会失误嘛！


    “看来你对明年的奥运，真的是有很高的期待，已经好几次听到你说这个时间节点了。但愿一切都如你所说吧！”林清感慨道：“规划上的事情，今天就不讨论了，你愿意就给我们一份规划书，不愿意也无所谓。”


    “别介，肯定把五年规划送上。”楚乾坤嘿嘿笑道。


    林清客气，他可不敢随便。


    “外面的财富广场就要开业了，说说它吧。招商的情况怎么样了？”林清伸出一根手指，指了指外面。


    “几个大的物业都已经敲定了，酒店是香格里啦，和他们签署了一个战略协议。双方成立财富格里啦酒店管理公司。以后每一处财富广场里，都会有一家香格里啦酒店。”


    “大超市已经和沃尔玛、世纪联华联系好了，会在他们两家里面二选一。另外我旗下的捷成院线也会入住财富广场，并打造东州最大最豪华的荧幕群。”


    “其他的商场、美食城还在谈，择优录取吧。另外的店铺、商务办公的租赁和销售，会提前一个月预约。至于商品房这一块，我准备在开盘当日再组织销售，没有准备预约预售。”


    这些信息，楚乾坤都已经印刻在了脑海里，张口就出。


    林清接口问道：“你这个不预售房子，是我最奇怪的地方，早就想问你为什么？”


    他们青云集团旗下的房子，都是争取尽快的拿到了房屋的预售证，然后第一时间开始卖。


    很多时候，房屋还没建好，房子已经卖的七七八八了。


    不光是青云集团，所有的房企都是这么做的，为的就是快速的回笼资金，规避风险。


    楚乾坤的财富广场，绝对是独树一帜的奇葩。


    两年多的时间，不但听不到一点的宣传，更是连住宅板块的预售都不做。


    真不知道是钱多的慌，还是有什么说法？


    “也不没什么目的，就是不想太高调，引起亿达的过度关注。”楚乾坤嘿嘿一笑：“不过，宣传马上就会开始，好的东西不需要卖力吆喝，都会有人趋之若鹜的。”


    “对了，开盘时间定在几号？”


    “八月十八号！”