第239章 冤家路窄

    拍卖现场气氛逐渐紧张起来，没等拍卖师第二次提醒，只听得有人高声喊道：“我们出价七十万！”


    众人循声望去，从举起的牌子上看到，刚才的报价来自华源市本地开发商“兴龙地产公司”的代表。


    拍卖师照例举起拍卖锤，“兴龙地产公司，七十万一次！哪家企业跟随？”


    “我们报价八十万！”当本地开发商“华源强盛”报出这个价格时，没等拍卖师提醒，其他几家开发商马上举牌跟随。


    昌达地产公司的代表没有选择跟随，而是直接竞价，“昌达地产报价九十万！”


    拍卖师举锤高声提醒：“昌达地产报价，九十万一次，大家是否跟随？九十万两次，大家......”


    “我们兴龙地产出价一百万！”


    “华源强盛跟随。”“昌达地产跟随。”


    “还有哪家跟随？没有了？第三宗土地，现在只剩下三家企业竞价，目前的价格是一百万。接下来，你们谁先报价？”拍卖师继续主持道。


    “兴龙地产出价一百一十万！”


    华源强盛和昌达地产同时跟随。


    “我们出价一百二十万！”兴龙地产继续竞价。


    强盛公司跟随，昌达地产的代表直接竞价：“我们出价一百三十万！”


    拍卖师提醒：“昌达地产出价一百三十万，一次！一百三十万，两次！”


    强盛公司仍然选择跟随，兴龙地产的代表竞价道：“我们出价一百四十万！”


    没等强盛公司表态，昌达地产的代表再次报价：“我们出价一百五十万！”


    “兴龙公司跟随。”


    眼看竞争进入白热化，强盛公司的代表选择放弃，现在只剩昌达和兴龙两家企业展开竞争了。拍卖主持人问道：“你们怎么办？继续竞价吗？”


    兴龙公司的代表举牌报价：“我们出价一百六十万！”


    昌达公司的代表毫不犹豫，“昌达地产报价一百七十万！”


    见兴龙公司没有动静，拍卖师举起锤子，高声吆喝道：“昌达地产报价一百七十万，一次！一百七十万两次！”


    “等等！”兴龙公司的代表做了个暂停手势，跟他们的几位同事走出拍卖会场，好像要商量什么。


    过了几分钟，兴龙公司的人回到现场，他们的代表举手竞价，“兴龙公司出价一百七十五万！”


    昌达地产的代表扭头朝关云天回望了一眼，关云天小声指示道：“继续！”


    这位代表随即喊道：“昌达地产报价一百八十五万！”


    现场气氛变得凝重，拍卖师举锤提醒，“昌达地产一百八十五万，一次！一百八十五万两次！”


    “兴龙公司一百九十万！”


    对方话音刚落，只听得昌达地产的代表高声喊道：“我们报价二百万！”


    真是短兵相接，火花四溅！从竞争的剧烈程度不难看出，兴龙公司也很看好第三宗土地，但是，昌达地产却是志在必得！


    关云天也许还不知道，这家兴龙地产公司在前年的土地拍卖会上，就跟昌达地产有过一番较量；因为那年入冬时间比较早，昌达地产原本计划开发的项目未能按时动工，向国土局土地稽查科举报昌达地产公司的，也是这家兴龙地产公司。


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    兴隆公司的代表扭头朝这边看了看，面对士气如虹的昌达地产公司，他们把举到半空的手又放了下来。


    随着昌达地产竞拍代表喊出的报价，现场顿时沉寂下来，过了足有四五分钟，拍卖师举锤喊道：“昌达地产公司报价二百万，一次！二百万，两次！二百万，没人跟随了吧？”只听得拍卖锤重重的落下，拍卖师高声宣布：“昌达地产公司以每亩二百万价格，拍得第三宗土地！”


    休息片刻后，拍卖继续进行，跟此前一样，因为关云天对第四五宗土地没有兴趣，昌达地产公司的代表们利用这个机会，到会场外休息。


    几个人来到楼外广场边上的树荫下，负责举牌竞价小王说：“关总，你还记得跟咱们竞争到最后的这家兴龙地产公司吗？”


    “不记得，怎么啦？”


    “这家公司前年就跟咱们竞争过，当时他们参与竞拍的，也是今天这几个人。”


    “哟，我倒没注意，真是冤家路窄，看来这兴龙地产公司也喜欢竞争，在竞拍第六宗土地的时候，他们还会跟咱们较劲，我有预感，你们信不信？”关云天道。


    “何以见得？”老薛将信将疑。


    “兴龙公司是本地企业，正如小王所说，因为上次竞拍就跟昌达地产是竞争对手，当时咱们赢得了竞争，这次他们一定是有备而来，说啥也要扳回一城，刚才的情况也证实了我的猜想。”


    “是啊，又一场竞争在所难免。”


    回到竞拍现场，第四宗土地已经拍出，正在进行第五宗地块的拍卖，昌达地产示意继续弃权。


    第六宗土地开始竞拍前，拍卖师确认有五家企业参与竞拍，其中果然包括昌达地产和兴龙公司。


    拍卖师宣布：“第六宗土地的位置在图上已经标注清楚了，这块地的面积是二百三十亩，起拍价为四十万元，现在竞拍开始，起拍价四十万，大家是否跟随？”


    参与竞拍的五家企业，全部举牌跟随。


    “同此前一样，为了节省时间，从第二轮开始竞价，谁先报价？”拍卖师高声问道。


    “我们出价五十万。”


    “我们出价六十万！”


    “兴龙地产报价七十万！”


    一旦没有人接上，拍卖师便马上提醒：“兴龙公司报价七十万，一次！”


    没等拍卖师喊第二次，昌达地产的代表高声报价：“昌达地产出价一百万！”


    “我们出一百二十万！”兴龙地产公司的代表也不含糊。


    “我们跟随!”其余三家企业的代表显然看热闹不嫌事大。


    “昌达地产出一百五十万！”


    刚才跟随的三家企业代表交换了眼神，仿佛在说：咱们就别凑热闹了，还是躲到一旁看昌达地产跟兴龙公司的“二人转”吧。


    拍卖师可不管那一套，眼看没人接着竞价，他马上提醒道：“昌达地产一口气提升了三十万，他们报价一百五十万，一次！一百五十万，两次！”


    “兴龙公司出价一百七十万！”


    “昌达地产出一百八十万！”关云天早有授意，竞拍代表没有丝毫犹豫。


    就在拍卖师将要举锤提醒的时候，兴龙公司的代表举起牌子：“我们出一百八十五万！”


    “昌达地产出价一百九十


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    五万！”


    这是拍卖师愿意看到的局面，所谓竞拍，就是需要竞争对手之间相互较劲，标的物才能拍出很高的溢价。面对这种情况，拍卖师也不急于提醒，他故意留给双方考虑的时间。


    见兴龙公司的代表长时间没有说话，拍卖师才高声提醒道：“昌达地产出价一百九十五万，一次！出价一百九十五万两次！”


    考虑了五六分钟，兴龙公司的代表才赶紧竞价道：“我们出价二百万！”


    按照事先预定的策略，为了不给对方喘息之机，昌达地产的代表马上举牌，“我们报价二百一十万！”


    在场的其他竞拍代表哦了一声，现场马上陷入一片寂静，大家都在等待，看兴龙公司如何应答。


    过了几分钟，众人终究没能等到兴龙公司的回应，拍卖师只好按规定，高声提醒道：“昌达地产报价二百一十万，一次！二百一十万，两次！二百一十万----，三次！”随着拍卖锤重重地敲在桌上，拍卖师宣布：“第六宗土地，昌达地产以每亩二百一十万的竞价拍得！”


    昌达地产最终以高价拍得这两宗土地，在某些人看来有所不值，华源市毕竟只是个人口不过百万的地级市，以二百万的价格拿地，将来的房子得卖多少钱一个平方？


    说实话，就连昌达地产的副总老薛，都为这两宗土地捏把汗。


    但关云天从来不会鲁莽行事，俗话说干什么吆喝什么，自从涉足地产开发这一行，他每天都会抽出时间关注相关的政策和新闻，并对其进行分析归纳。


    他认为，这么多人口，要使居者有其屋，住房商品化的趋势不可逆转。房地产行业作为相当一个时期内国民经济的一大支柱产业，不仅在财政税收和就业等多个方面，将对社会发展做出巨大贡献，而且只有通过这一途径，才能解决国人多年以来的住房紧张局面。


    土地资源是房地产行业的基础，尤其是这种区位极佳的地块，更是城市中的稀缺资源，这次竞拍也许出价稍微高了一点，但这样的珍贵资源，其价值每天都在上涨。


    再看昌达地产的竞争对手兴隆公司，一方面以本地大开发商自居，确实想排斥昌达地产这个外来户，另一方面，他们正是看到了第三六号地块巨大的区位优势，一心想将其收入囊中，没想到昌达地产横刀夺爱，这口气只能暂时咽下去了。


    在土地部门办完交割以后，关云天跟老薛准备去三六号地块现场查看，按图索骥找到所在位置，老薛让司机拉着他们围绕两宗土地转了一圈，下车后，又抬头看了看，老薛不无兴奋地说：“关总，咱们赚到了。”


    关云天莫名其妙，“赚到了？赚到什么了？”


    “不知道你注意没有，与三号地块隔了一条马路，就是一所高级中学，刚才司机拉着咱们转悠的时候，我看了下，好像是什么华源市第二高级中学。”


    “嗯，是有所学校，那又怎么样？”


    “将来三号地块开发出来的小区，不就是学区房吗？”


    “学区房？是有这么一说，不过说白了就是学校周围的房子，哪有什么特别之处？在咱们念书那会儿，学校附近的房子没看出有什么不同啊！”关云天道。


    “咱们念书那会儿，没人重视这样的事，现在不同了，好多家庭条件好一些的家长，为了给孩子营造一个更好的学习环境，都愿意在校外租房子，所以这样的楼盘极具投资价值。”


    （本章完）