第271章 程序完全合法

    这一连串问题，让锦屏花园小区物管经理老侯和新任业主委员会主任老蒋同时感到尴尬，因为老蒋这个新主任是直接任命的，根本就没经过选举。


    看到这一幕，高个子女人幸灾乐祸地大笑起来，就在她正要继续发难之际，袁国刚把话接了过去，“新的业主委员会主任虽然没有通过公开选举，但物管部门征求过很多业主的意见，程序上完全合法。”


    “嘿嘿嘿，还程序上合法，我问你，都征求过谁的意见？怎么没征求我的意见呢？”高个子女人一副咄咄逼人的架势。


    “你总是太拿自己当回事，凭什么啥事都要让你知道？我们征求了大多数人的意见，即使你反对又有什么关系呢？你要是有异议，那就保留你的反对意见吧。”


    换做其他小区，业主委员会改选，对于昌达物业公司经理袁国刚而言，只是一件小事，他根本用不着过问，但锦屏花园小区情况有所不同，这里的五号楼住着几户特别不配合的业主，小区物管办对他们几乎没有办法，得知今天成立新的业主委员会，下班后袁国刚决定过来看看。


    不出所料，就在物管办经理老侯宣布新的业主委员会主任时，高个子女人果然跳出来发难，令场面尴尬，万不得已的情况下，袁国刚果断将她拦住。


    “姓袁的，你处处跟我作对，改选怎么啦？我照样当选为五号楼的业主代表！你是不是很生气？”


    “首先，我祝贺你当选为五号楼的业主代表；另外，你这个女人总是自以为是，我堂堂昌达物业公司经理，为啥要跟你作对？生你的气？你配吗？”既然早已撕破脸皮，袁国刚嘴里说出来的话，也是不留丝毫情面。


    “不管你说什么，我是整个五号楼的业主代表，业主委员会的所有事情，我都有过问的权力，你昌达物业公司经理有什么了不起？你能剥夺我的权利吗？”


    “谁也不想剥夺你的权利，但你一定要记住，你只代表一栋楼的业主，锦屏花园小区有四十多栋楼，也就是说你仅仅代表四十分之一的人说话，四十分之一是多少？你会算数吗？就这么个身份，也想在新的业主委员会呼风唤雨，你打错了算盘！知不知道什么叫少数服从多数？”袁国刚道。


    “你可以损我，瞧不起我，但你今天一定要解释清楚，这新的业主委员会主任是如何产生的？如果不能解释清楚，就说明你们在背后搞暗箱操作。”高个子女人不依不饶。


    “我已经说了，在广泛征求意见的基础上，我们任命了新的业主委员会主任，即使没有征求你的意见，哪怕你反对，这在程序上也是完全合法的！”


    “我认为在背后征求个别人的意见，跟暗箱操作没啥区别，趁现在每栋楼的业主代表都在场，我要求举行现场投票，重新选举新的业主委员会主任！”


    没等袁国刚说话，在一旁早就憋不住的老蒋抢过话茬，“本来我对这个业主委员会主任没有兴趣，说实话，因为生意上的事比较多，我也不愿操这份心，因为部分业主和领导认为我能做好这项工作，我当然不能辜负大家的期望，于是便接受了提名。既然这位女士很不服气，咱们别让领导为难，我提个建议吧


    ，我跟这位女士来个当场PK，根据各自的表现，请在座的各位业主代表当场投票表决，大家认为怎么样？”


    “尽管这个意见很好，但我不同意这样做！昌达物业公司是昌达集团旗下的企业，昌达集团是大公司，历来说到做到，我们做出的决定岂能当做儿戏？在我这里，不管是谁，要想胡搅蛮缠都是徒劳的！”袁国刚这话，显然针对的是高个子女人。


    “袁经理，我的建议并不是不尊重物业公司的决定，因为这位女士对我很不服气，我想跟她当面竞争，输赢都应该口服心服，这样也消除了暗箱操作的嫌疑。”老蒋解释道。


    袁国刚的话本来就不是针对老蒋的，听了老蒋这番解释，他不再反对了。


    “当场PK？怎么个比试法？”小区物管经理老侯觉得茫然。


    “袁经理，侯经理，还有各位业主代表，大家向我们提问，让我们当场解答，我们两位当事人之间也可以向对方提出问题，大家根据我们回答问题的表现，最后进行无记名投票，决定谁胜出。其实这跟单位招聘面试有点类似，你们是面试官，我跟这位女士类似于面试者。”


    袁国刚鼓起掌来，“就冲蒋老板能提出这种竞争方法，我就认为你应该成为优胜者。我敢打包票，那位不服气的女士，她永远也想不出类似的办法，不知道大家有什么看法？”


    “别说这些没用的，就按老蒋提出的办法，你们开始吧。”高个子女人似乎觉得自己有些胜算。


    在场的与会者中，袁国刚是物业公司经理，自然得由他最先提问，“那好，你们两位各自介绍一下自己的社会经历吧。”


    “女士优先，你先请！”老蒋道。


    高个子女人也不客气，不过她支支吾吾，半天也没说出个所以然，在场的人只知道她是上一届业主委员会主任，其他方面没给别人留下任何印象。


    轮到老蒋发言，他说自己曾经在富源县化肥厂当过工人，班长，工段长和车间主任，为了消除大家的疑虑，他还列出了当时在各工作岗位上的同事姓名，让大家觉得真实可信。


    “请两位竞争者谈谈业主委员会的性质和作用。”袁国刚继续提出问题。


    女人毫不客气地抢先答道：“业主委员会的作用当然是代表业主的利益，为业主说话。”


    老蒋也认为业主委员会的作用是代表业主利益，除此之外，他还认为业主委员会是在业主和物管机构之间架设的桥梁，本质上是小区业主自发成立的维权机构，但也要受有关规则的约束。


    “说得好！”袁国刚高声说道，“你们两位都谈到业主委员会应该代表业主利益，为业主说话，我想问问这位大姐，在你上次当业主委员会主任期间，你认为自己称职吗？”


    “我当然称职啦！我召集业主质疑小区物业费的收取标准，这件事大家都看见了。”


    “没错，不仅大家看见了，连我都看见了，果然，你是本小区最后一个补交物业费的业主，你这头带的真好啊！我想提醒各位，物业费的本质是什么？大家一定知道，有谁对收费标准有异议，可以提出证据，让我们


    改正。但是，如果都跟这位大姐一样拒缴物业费，物管部门的服务就会难以为继，把一个好端端的小区搞得乱七八糟，最后利益受损的，还是广大业主！这就是这位大姐带的好头？”


    袁国刚的提问，变成了对高个子女人的声讨，他继续说道：“你口口声声代表业主的利益，当七号楼的一家业主违章搭建玻璃屋的时候，小区物管部门本想联合业主委员会采取行动，结果你被那位业主的小恩小惠买通了，完全不作为，真不知道你究竟代表的是广大业主的利益，还是只代表你自己的利益？”


    “你血口喷人！根本没有这么回事。”


    “你要是再抵赖，我就把证人找来，到时候可别说我不给你留情面！”袁国刚警告道。


    通过这番揭露，让高个子女人的丑行公之于众，换做其他人，早就无地自容了，但她毕竟久经沙场，皮糙肉厚，再次厚颜无耻地说：“别抓住那么点破事没完没了，你敢保证别人当主任就那么大公无私？”


    “那不敢保证，但至少做的比你好，因为你完全是个自私自利的人，不占便宜就觉得吃亏了。像你这样的人，满脑子想的就是如何占便宜。”对待这种恬不知耻的人，袁国刚认为没有必要跟她客气。


    “你说的这些，完全是对我有偏见，所以，在你心目中，我没有任何优点，但你凭什么认为他就一定比我强呢？”女人继续胡搅蛮缠。


    “素质，知道什么叫素质吗？从一个人的言谈举止，说话办事方式，可以对他的素质做出判断，至少在我看来，人家的素质比你高了几个档次！所以，我认为你曾经做过的那些事，人家不会做。”


    袁国刚对高个子女人的贬损，让几位业主代表都替那女人感到羞愧难当，有人劝她少说两句，袁国刚也不想再跟她磨嘴皮，“算啦，言归正传，大家有什么问题，继续向两位竞争者提问。”


    “想问问两位当事人，你们认为业主委员会主任，应该成为小区物管办的傀儡，还是广大业主代表的代言人？”这位业主代表的问题相当尖锐。


    “当然应该是大多数业主代表的代言人啦，你放心，我肯定不会成为物管机构的傀儡。”高个子女人抢先回答。


    老蒋笑了笑，“这位代表的问题很有意思，估计很多业主也想问这样的问题，不过我要说，为了把小区管理好，业主委员会主任，既不能成为小区物管部门的傀儡，也不能单纯让业主当枪使，只顾往前冲。我认为业主委员会主任应该有独立思考能力，对事情要做出自己的判断，不能人云亦云。”


    “说得好！既不能当傀儡，也不能让别人当枪使，要有自己独立的判断力，还要做到大公无私，这就是当好小区业主委员会主任的基本条件。大家还有什么问题，继续向当事人提出来。”袁国刚道。


    “请问蒋老板，你对现在的物业费收费标准有什么看法。”另一栋楼的业主代表跟高个子女人比表熟悉，他专门针对老蒋提出了这个问题。


    “这是个相当敏感的话题，在没有弄清楚物管成本之前，任何草率的回答，都是不负责任的。在回答你的问题之前，我需要弄清楚成本问题。”