第二百六十五章 冯家的烦心事

　　“我们家的事比较复杂，我们兄弟姐们一共四个，我最小，我们上面还有一个大哥。

　　五年前我母亲过世，我们兄妹四人和老父亲商量着写了个分家协议，把老院子的十几间房都分给了大家，我跟我大哥一人分了五间房，我两个姐姐每人一间。

　　后来老院子里的房子年久失修，我们兄妹四个跟老父亲商量着把村里的房子翻盖下，当时大家都同意。

　　老宅子里的房子都是连在一起的，所以我们就把房子都扒了，从新起地基盖的新房。

　　盖完以后第二年，我大哥提前退休搬回了老宅子，跟我老父亲一起住。

　　本来我们兄弟姐们的关系都挺好的，今年年初村里开会说是要拆迁，政府要征收村里的房产准备搞开发。

　　我们一想这是好事啊，拆迁了我们都能得点利益，大家挺高兴的。八月份时，我们还聚在一起吃顿饭。

　　当时我大哥拍着胸脯说，拆迁的事都包给他，让我们等着拿钱、选房就是了，到时候签征收协议再通知我们，以免耽误了上班。

　　可谁知道根本不是他说的那么回事！

　　我有个发小，他家就在村里住，我跟他聊天才知道，村里已经开始签征收协议了，他家都签完了。我大哥连个屁都没放。

　　我急忙请假回村里问我大哥，可谁知道他一瞪眼根本不认账，说老院子里的房都是他盖的，我们出钱算是他借我们的。

　　我一听就急了，跟他吵了一架。后来有人给我支招，让我们去村委会和拆迁办就说我家有纠纷。

　　就这么着我去了拆迁办，人家一听我说有纠纷，就通知了我大哥，暂停征收，让家里商量好后再办征收手续。

　　我们几个后来又去找过我大哥，但是他根本不听，见面就吵。所以我们准备请个律师打官司。”冯世民说着将之前签订的分家协议拿了出来递给了吕亮。

　　“嗯，翻盖老房子时，你们都出了多少钱？给谁了？”吕亮看着分家协议问道。

　　“我大哥经常出差，我也忙，所以我们就把建筑的钱都给了我二姐。是我二姐支付的盖房钱。陆陆续续的一共给了三十多万吧。

　　我二姐家是开饭馆的，距离村子不远，所以施工队有什么事都找她，中午饭也是她负责提供的，有时我大姐也会去帮忙。”

　　冯世民说完，一旁的二姐点头道：“是我把钱给的包工头，当时因为房子盖得比较多，所以一共请了三波人盖房。”

　　“你们有施工合同吗？”吕亮问道。

　　“哪有什么施工合同，都是十来个人的那种村里的小包工队，村里人没那么多讲究。”冯世民道。

　　“转账记录你们手上还有吗？”吕亮问道。

　　“没有，基本上都是现金交易。当时是大包工，施工队需要什么材料直接自己采购，我二姐偶尔会去看看材料质量，算是抽查。”冯世民道。

　　“对了，我记得不都是现金，第一笔预付款是银行转账，但是这都是三年前的事了，时间有点长，我得去银行查查。”冯世民的二姐突然道。

　　“嗯，您去银行查下，才三年，银行应该有记录，您把银行转账的流水打印出来就行。

　　说实话，你们这个案子时间比较长，打起来风险比较大，但机会还是有的……”

　　吕亮讲了一堆的风险，当然归根到底就是一个意思，证据不是很充足，法庭上什么情况都有可能出现，提前给客户打打预防针。当然也不可能只说风险，把客户吓唬跑了，跟谁签约啊！

　　“吕律师，我们来之前也去咨询了几位律师，我们觉得您分析的挺清楚的，不知道您这边怎么收费？”冯世民说完看向吕亮。

　　“您这个案子涉及房产，到那个律师事务所价格都不会低，如果是我组里的律师来做，律师费最低六万元，只到一审，二审费用会打折，大概需要四万元。”吕亮道。

　　“如果是请您做这个案子呢？”冯世民跟两个姐姐交换了下眼神，再次追问道。

　　“如果我做，一审最少十万元，二审可以减半，五万元。这个费用与你们要争取的利益相比，可是很划算的！”吕亮直截了当道。

　　“这个费用是我们三个的全部费用吧？”冯世民问道。

　　“对！费用是你们三个人的。现在已经十二月底了，今年是二月十一日除夕，还有一个多月的时间，要起诉的话要尽快。

　　你们的案子可能要过完春节才能开庭了。”吕亮催促道。

　　“吕律师，您稍等下。给我们十分钟，我们商量下！”冯世民面色有些着急道。

　　“好，我们出去下，你们考虑好告诉我。

　　对了，如果今天办理委托手续的话，咨询费可以折合成律师费。”吕亮说完给周慧使了个眼色，二人出来会议室。

　　“小周，盯着点。过半个小时，如果他们还没出来，记得进去收咨询费。”吕亮嘱咐完回来办公室。

　　周慧第一次碰到这样的事，眼睛盯着手表，心里努力打着草稿。不过她的努力终

　　究是没有派上用场，十多分钟后，冯世民便推开了会议室的门。

　　吕亮和周慧再次走进会议室。

　　“吕律师，我们觉得您人靠谱。我们决定委托您办理我们的案子。

　　之前我们去的几家律所一开口就跟我们要十万、二十万的，没您分析的透彻，只知道一个劲的催我们签约，感觉就像个大忽悠。

　　而且都是街边的小律所，挂个律师咨询的牌子，显得很不正规。跟您这家律所比起来，我们还是更相信您。”冯世民捧了吕亮一把。

　　在冯世民看来，既然要委托了，跟主办律师搞好关系还是很有必要的。

　　吕亮听后心中高兴，很受用的样子：“好，我让行政把合同准备下，签完手续，你们按照我们的要求把材料准备下，打完款后我们开始工作。”

　　“行，这两天我们就打款。”冯世民急忙道。他可不想再拖下去，越快立案越好。

　　“我建议你们三位中，两人做原告，一人做被告，做被告的与原告相呼应，在审理过程中配合原告起诉。

　　通常来说两个被告诉说的情况应该相差不大，至少不会南辕北辙，所以当你们大哥不认可原告所说的事实，但又与另一被告所说冲突时，在法官心里会对两个被告所说的情况产生合理怀疑。

　　这样做对咱们是有利的。”见冯世民三人签了委托手续，吕亮给三人出主意道。