第三百三十八章 地产

　　另外关于临前广场拆迁的事情，也已经顺利解决。打人那家住户的哥哥，在华晓为明确表示不会追究之后，也已被派出所释放。

　　最后这家住户和华达建设达成最终协议，将会根据所分到的面积转化成两处新房，多余出来的面积根据市场价交付房费。

　　可以说此次事件的处理都是皆大欢喜，当然也不是没有隐忧，万一以后还会有住户有样学样，真的出现钉子户，总会是一个麻烦。

　　华晓为也是深为此忧虑，问安逸如果出现这种情况怎么办。

　　钉子户的问题自然不会小问题，安逸知道因为这种问题，在后来出过不少的事情，也闹得整个华夏人尽皆知。

　　这其中牵扯到相关各方面的利益，首先后来的房地产商和某些不良官员互相勾结，私相授受，侵吞原本应该属于住户的拆迁费用。再加上有关部门的监管不严，造成住户的利益受损，自然而然住户就会有反抗，也会引起不少的事端。

　　另外还有官员本身追求政绩的问题，需要好看的GDP数字来为他们的升迁之路增添光彩，还有地方财政的需求……

　　当然其他的原因也有，总之这其中相当地复杂，也不是安逸一个商人能够解决的问题。

　　除此之外，也无法逃避某些住户为了自身利益诉求，想要追求更多补偿款，从而成为钉子户。如果不能妥善解决，容易引起其他住户的觊觎，钉子户也会越来越多。

　　所以也不能因为好心助长这种不良的风气，其中无论是利益取舍还是互相的妥协与合作，都需要付出大量的工作。

　　最后安逸还是强调一切都要以住户的利益为重，有困难就要帮忙解决困难，而且必须要达成最终的协议，双方全都满意才允许进行最后的拆迁。

　　总之，那怕不赚钱，也不能坏了自己的名声。被人在背后指着无良奸商，喝老百姓的血……安逸可不想担这样的名声。

　　其实安逸这么说，心里也明白，要说房地产不赚钱，根本就是在说假话，区别只在于赚多赚少而已。那怕因为某些原因，房地产公司额外付出一部分的费用，最后由项目上赚到的钱也足够让他们笑开花，反正不会有赔钱的可能性。

　　真要说起来，现在的老百姓都十分淳朴，心思最多是想改善自家的生活环境和居住条件上面。

　　说到底，无论是任何人都会追求自身利益的最大化，而现在房价并不高的情况之下，个人利益方面的需求并不算大，出现钉子户的可能性并不大。只要华达建设把工作做细致，拆迁还是很容易进行下去的。

　　……

　　安逸急急忙忙吃过饭，放下饭碗就要出门，妈妈李慧由房间里面走出来，问道：“你今天去不去黄村？如果要是去的话，我也想一起去看看，有些日子没回老家了。”

　　“今天不一定，如果我去黄村的话，就给你打电话吧。反正今天不去，明天也会去的。”

　　李慧点点头，刚要转身回屋，安逸又想到一件事情：“这次建设临前广场，咱家的新房我也给准备好了，到时建好咱们就能搬新家了。”

　　“咦，这是真的？太好了，我也想问你哪，不过看你太忙了，就没有问。”李慧一听来了兴趣。

　　安逸早先就说过要给家里换大点的房子，当时她还热切在关注好一阵子。后来为安自军的事情烦恼，再加上安逸也忙，见不到面，也就把这件事情放一边去了。现在听到安逸说起，立刻开心起来，当时就要跟着安逸去现场看一看。

　　“妈，现在房子都还没开始建哪，地基都还没打，看也看不到什么的。呵呵。”安逸满头是汗，笑着说道。

　　“哦，也是，那我不去了。你把房子建得好一些啊，我那些同事都还要住那里哪，以后见面我可不想被人骂。”李慧一想也是，点头说道。

　　“放心吧，房子质量肯定没问题，这一点我比任何人都上心。”安逸边说边穿上鞋，又和老妈说了一声，走出家门。

　　安逸开车来到临前广场建设工地，现在这里他每天都要来好几次，几乎是早中晚都会来，差不多已经养成习惯，不来的话全身都觉得不舒服。

　　看着眼前一大片空旷的土地，还有远处正在拆迁着的工地，安逸感觉全身都有劲头，似乎都能够看到规划图中那个瑰丽雄伟又充满现代气息的广场已经建设好了，由此临前也将正式迈入到现代化城市的行列之中。

　　从此人们也有休闲娱乐的地方，老人孩子也有玩乐游戏的地方，至于其中所蕴含的商业价值和对华夏将来城市建设的启发，更会是慢慢展现出威力。

　　这所有的一切都源自于安逸的提议，并且他现在也正投身其中实现这些构想。如此一个现代化城市蓝图在你眼前徐徐展开，由你慢慢一点点地去实现，就好象整个城市都掌握在你的手里，怎么可能不激动？怎么可能不努力去实现这个梦想哪。

　　“安逸，你也过来了啊。我们都来了有一会儿，看到这片工地，我这心里就激动啊，哈哈。”

　　这个时候安逸的身后传来一个声音，转头看过去，原来是齐国栋和几个南方的商人，正在看着他在笑，刚才说话的就是齐国栋。

　　“哈哈，齐老板好啊，你们几位都是做大生意，可也没有做过这么大的生意吧？看着一座新城在自己手里慢慢成型，是不是特别有成就感？”安逸笑着对齐国栋他们说道。

　　除了齐国栋之外，其他几个南方商人也都对临前广场项目有投资，前期拆迁费用的几个亿资金，大部分都是这些人拿出来的。

　　当然大家都是商人，投资就得有回报，而且这笔钱也不是小数目，回报自然也不能低。不过这些就不用安逸再去操心，完全交给临前市府和这些人商量着办理。

　　最后达成的协议就是临前广场周边的地块，将会按照这些人的相应投资额度进行分配，另外还有临前广场建成之后的商业开发，也有这些人的优先选择权，当然这些是需要另外交钱的。

　　其实安逸说是不管，可实际上的谈判安逸却是躲在幕后进行着操纵，并没有让这些人占到便宜。再加上有萧光宇在，更不可能让这些人得到多少好处。

　　萧光宇可不像其他地方的领导一样，听到有投资就恨不得把家底给卖光了。他更象是一个老奸巨猾的老狐狸，认准了这些人想找到一个有稳定收效的投资渠道的心理，一点点地向这些扯皮，最后这些人也就只能认栽。

　　好在投资这个项目肯定会赚钱，区别就在投资回报的多少和收回投资的时间长短而已，这些人本来就是冲着投资的稳定性来的，所以也就都能够接受。

　　“哈哈，安逸说得对，我现在的确感觉很有成就感，现在就有些后悔投入太少了，将来这个地块，肯定会是整个临前的地标所在，而临前也将会发展成为整个华夏北方的商品集散地，如此一来，前景真是太美好了。”齐国栋也是笑容满面，连连地点头。

　　不愧是做生意的行家，齐国栋所说的完全正确，包括安逸在内也都点头表示同意，对他的眼光之长远很是佩服。

　　“好是好啊，可就是投资回报的周期太长了，所给的优惠也太少了一些。这里的萧市长，真是难对付啊，我们是一点便宜也没占到。呵呵。”站在齐国栋身边的一个南方商人开口说道。

　　这人名叫宫诚，来自华夏南方的南湖省，年纪在四十岁左右，个子不高长得白白胖胖，笑起来脸上的肉都会堆在一起，很是和善的样子。

　　安逸知道这个宫诚此次的投资达到六千多万，属于是一个投资大户。当然这些钱也不只是宫诚自己的，多是同乡家族或者是朋友的共同投资，推举他出来当代表而已。

　　不得不说，这些南方人的确具有生意天分，对于各种商机感触十分的敏锐，借着华夏改开初期的种种优惠政策，当然还有监管上出现的某些漏洞，抢先得到了第一桶金。接下来就是为这些资金找到合理稳妥的投资渠道，而临前现在正在进行的广场建设，就成为这些资金最好的投资方向。

　　“老齐，我们也是多年老朋友，当年还一起做过生意，可是这次你有些不仗义，早告诉我们也好啊，结果现在好处都让你占了，我们后来的就没有你的那些好处了。”宫诚看着齐国栋，笑着说道。

　　齐国栋一听哈哈大笑：“投资做生意吗，手快有手慢无啊。再说我投资的那条公路，其实也没有多好，投资回报时间长不说，还有时间限制，到时就得退出来。那象现在投资这个广场项目，收益大不说，还没有时间限制。我也是没有多少资金了，不然的话，肯定会多多投入的。”

　　他的这些话，其他人也就一听，笑笑就过去了。不过齐国栋所说也有几分是真的，至少这次临前广场项目的投资，他就只投入了不到一千万，取得的回报也就少得多，也真是受累于投资南阁镇那条公路的原因。

　　“哈哈，无论如何，我相信只要跟随着安逸，大家都肯定能够赚到钱的。这次的项目虽然收回投资的时间比较长，可是好在稳定，做生意追求的就是一个长远，还真得感谢安逸的照顾了。”宫诚脸色变得挺快，刚才还有些幽怨，现在却是看着安逸笑容满面。

　　齐国栋拍手笑道：“这话说得对，安逸就是财神爷啊，别看咱们大家都做老生意，比起安逸来还差得远，以后记得有问题多向安逸请教，保证大家有钱赚。”

　　众人纷纷点头附和，安逸却是笑着摆手：“齐老板又笑话我了，诸位都是做生意的前辈，我得向诸位请教才对。虽说我现在也是小有成绩，不过只是运气好而已，哈哈。”

　　齐国栋一个劲地摇头：“安逸你又谦虚，眼前的这个临前广场项目就不说了，黄村那边的几个在建的工厂，总投资额得有几个亿吧？我们做生意这么多年，和你一比较真是得羞愧死了。”

　　安逸也是知道依着齐国栋在临前市的人脉，黄村在建工厂的事情要想瞒过他，根本不可能的事情，也就只是笑笑，权当默认了。

　　“安逸，你做实业的决心真是让我佩服，并且新建的这两个工厂还都合资工厂。门路广，眼光准，决心大，象你这样的年轻人，真是百年难道一见啊。”齐国栋越说越是感慨，看着安逸的目光也是无比钦佩。

　　安逸笑着说道：“齐老板可不要再夸奖了，我是对咱们国家有信心，所以追求投资的长远发展性。再说你们不也是如此吗？不仅是公路，包括现在临前广场项目，也是追求长远，不计较一时之利。”

　　这下大家都在点头，不过宫诚还是有话想说：“其实我们也想投资做实业，只不过实在没有好的项目，如果安逸有这方面的信息，还请多多指点我们，大家共同发财吗，哈哈。”

　　安逸笑咪咪地点头：“这没问题，如果有好机会，我肯定会想到大家的，大家共同发财吗。其实现在也有个好机会，只是还在商谈当中，如此有具体的消息，我会和大家商量的。”

　　听到安逸这么一说，所有人精神都是一振。安逸在他们心目中，真就和财神爷差不多，绝对是经商天才级的人物，如果他说有好机会，那么肯定错不了，大家都想听一听具体是什么商机。

　　“具体还在商谈，也是一个合资项目。请大家放心，如果这个项目真能够谈下来，就不会是一亿两亿的事情，恐怕十亿八亿都不一定够。到时大家就想办法去拉投资吧，哈哈。”安逸哈哈笑着说道。

　　他所说的就是目前正在日出国商谈着的收购川木制造公司的事情。如果这个收购谈判能够谈妥，把川木制造公司的生产线引进到华夏来，相关的投资可真是至少要十亿八亿的资金才能够把这个项目给支撑起来。

　　收购川木制造公司需要三亿美元，这只是收购金额而已。如果把生产线搬迁到国内组装，直到真正能够出产品，再有三亿美元差不多。

　　而安逸所说的十亿八亿的资金，当然是不可能够。如果再加上一倍，也就是二十亿人民币还差不多，这还得是建立在华夏目前物价比较低，人民币比较硬挺的前提下。

　　为了准备这个项目，安逸专门请教过相关的专家。象生产摩托车和轿车的项目，目前国内只有星海的大众公司有先例，可是这个项目属于国家合资企业，投资也得有近百亿才能真正运转起来。

　　关键就是华夏国内摩托车和轿车生产能力薄弱，特别是配套产业更是匮乏，各种零配件都需要重新生产。难听点说，甚至是一个螺丝钉都需要专门生产。

　　这简直就是需要从无到有完成一整套的产业链，投资自然需要巨大，并且更需要坚定的决心和国家在政策方面的支持。

　　后面这一项其实也比较的困难，目前国家并没有个体生产摩托车和轿车的政策支持，这方面还需要进行大量的工作。不过安逸有信心只要收购协议能够达成，然后再以合资企业的名义进行政策申请，这样难度就会减低许多。

　　当然安逸这样对这些人说，其实是不想现在把具体情况告诉这些人，也是担心把这些人给吓住。最最重要的就是，安逸不想把自己在日出国的布局提前透露出来。

　　现在日出国那边的谈判一直都在进行，不过安逸已经由谷文煊那里得到消息，目前收购到手的川木制造公司差不多百分之四十三的股份，剩下的也正在洽谈当中。

　　如果能收购超过百分之五十的股份，富科公司就可以进行内部的强制收购，一直到占据百分之七十八的股份，就可以完全掌握川木制造公司的命运。到那时就算把整个川木制造公司搬迁到华夏来，也没有任何人能够阻止了。

　　安逸又和齐国栋这些人谈了一会儿话，并没有理会这些人急切想知道关于项目的事情——先吊着他们的胃口，等到日出国那边尘埃落定，然后再找这些人拉投资。

　　这个项目实在是太大，不论是规模还是影响力，甚至都要比临前广场项目大得多，当然受到的制约也就会更多。

　　安逸自己心里有数，这绝对不是个人能够决定的项目，国家也不可能任由私人来运作这样的一个项目。所以安逸考虑着，应该就象讯达公司的项目一样，还需要多拉人手，争取到最大的助力才有能够成功。

　　反正川木制造公司这个项目还得慢慢谈，时间还有，并且也有太多关卡需要闯过去，目前先不用着急，还是先把临前广场的项目完成好再说。

　　安逸开车来到临前商厦的公司，准备开始一天紧张忙碌的工作。随着公司规模不断扩大，特别是目前需要管理项目太多，新进招募的人员也增加不少。

　　而原本租来当电子研究室的那层楼，科研人员已经转移到黄村的电子科研楼，这层楼就空出来当做办公场所。可还是不够，于是又多承租了商厦几层楼，全都用来当做公司的办公场所，这才缓解了办公场所过度拥挤的问题。

　　公司的规模现在越来越大，人员也越来越多，再挤在临前商厦有些不成样子。

　　不过这也只是暂时现象，安逸已经在临前广场周边的房地产建设项目当中，专门为盛达公司准备了一个新的现代化办公写字楼。

　　这栋将会以盛达大厦命名的写字楼有二十层楼，将近八十米高，建成之后就会是临前最高的建筑。

　　至于用途方面，除去盛达公司需要用到的办公楼层之外，也可以出租成为商铺，还有其他公司来当做办公场所。

　　其实华达建设的这几栋大楼，包括盛达大厦在内，现在还没有开工建设，不过广告就已经打出去，宣传口号就是现代化商用办公楼宇集群，整个东山省第一！

　　甚至现在就有不少公司和商户到盛达公司这边来打听销售的事情，所以根本就不用担心会出现空置的可能。