第7章 丁家豆花饭

　　六月十三日；沙福区，瓷器街。

　　顾楷文已经验证了小镜湖的改变，他思考着如何利用小镜湖的改变，从而谋取更多的利益。

　　本来，最简单的方案，应该是将顾家的旧事茶坊，改建成主营小镜湖鱼类的餐馆，但考虑到旧事茶坊对云中阳的意义，顾楷文放弃了这一个想法。

　　“云师傅，我出去转转。”顾楷文招呼了一声，便走出旧事茶坊。

　　瓷器街是盛庆市最著名的‘古镇’旅游景点。

　　近年来，瓷器街的热度逐年提升，从而让瓷器街一而再再而三的扩建，原本一些居民区也变成了旅游参观区。

　　顾楷文准备在瓷器街找找有没有合适的店铺，如果有合适的店铺，他倒是不介意租下来，哪怕价格高一点也可以接受。

　　接近一个小时，顾楷文也没有发现一个合适的店铺，当他返回旧事茶坊的时候，看见隔壁邻居正在接待两个身穿白衬衫西裤的年轻人。

　　盛庆市的夏天非常炎热。

　　哪怕才六月中上旬，但气温已经攀升到了超过35摄氏度的高段位，在这种炎热的天气，身穿白衬衣西裤的年轻人，几乎百分之九十九可以断定为是房产中介工作人员。

　　‘莫非丁老头要卖房子？’顾楷文心中暗筹。

　　丁荣华是旧事茶坊隔壁丁家豆花饭的老板，他和顾楷文的爷爷是老伙计，顾楷文小时候可没有少吃丁家的豆花饭。

　　顾楷文走进了丁家豆花饭的前院，这一个前院比旧事茶坊稍微小了一点点，但也小得非常有限，顾楷文知道丁家豆花饭的前院有150平方米，只比旧事茶坊少20平方米。

　　“……我这个老房子，虽然只有60个平方，但它的院子有150平方。另外，它还是当街门面，你们就不要麻我这个老头子了！”丁荣华正在大声说话。

　　顾楷文插话道，“丁老头，你这是要卖房子？”

　　丁荣华瞥了一眼顾楷文，轻哼道，“小文子，你来干啥子？”

　　“啧啧！”顾楷文啧啧两声，“丁老头，你要去美国？”

　　丁荣华的儿子丁浩然在美国留学，毕业之后就留在了美国，传闻娶了一个美国老婆，让丁荣华在瓷器街的街坊中炫耀了一次又一次。

　　“你浩然叔叔的婆娘要生儿子了，你周婆婆已经先过去了，我处理好了也要过去。”丁荣华有一些感叹地说道。

　　顾楷文眉头一挑，“不准备回来了？”

　　“我们两个老家伙，应该就留在那边帮他们带带孩子。”丁荣华回应道。

　　顾楷文没有多问，也没有做任何评价，“丁老头，你这个房子准备卖多少？”

　　“嗯？”丁荣华看向顾楷文，“你小子有想法？”

　　“有点想法。”顾楷文直白的回答，“如果价格合适，我就买下来。免得你卖给什么不三不四的人，我这个邻居要倒霉。”

　　丁荣华考虑了一下，才叙述道，“我们是老邻居，我这边的情况你也知道，150.24平方米的内院，60.8平方米套内面积的老房子，合计一下是211.04平方米。”

　　顾楷文点头表示认可，“价格呢？”

　　“按照目前瓷器街的热度，它以后肯定会更热。”丁荣华没有直接说价格，但他在为推高价格做铺垫。

　　瓷器街的热度确实越来越高！

　　2010年的时候，瓷器街日均客流量大约只有10，000人，2012年的时候翻倍，2016年的时候再次翻倍，达到了日均客流量40，000人的高度。

　　这是一个非常恐怖的数据！

　　简单来说，瓷器街的热度，大约是故宫的三分之二。

　　如此人气旺盛的旅游景区，还是城市内部旅游景区，它的房产价值，自然不会便宜。

　　丁荣华继续道，“一口价，净收400万，所有的费用，你来承担。”

　　顾楷文快速的思考起来，最近五年内，瓷器街没有房产交易的先例，也就没有成交价格的参考对比。

　　不过，瓷器街有对外出租的店铺，最新的价格是每一个月每一平方米1200元，那意味着一平方米一年的租金是1.44万元。

　　丁荣华的报价尚不足每一平方2万元，即便丁家豆花饭不在瓷器街的黄金位置，但这个价格也非常有诚意。

　　顾楷文考虑了一下，便点头道，“没问题！不过，400万的资金，我需要一点时间准备。”

　　“小文子，你需要多少时间？”丁荣华询问道，“我定了21号的机票，后面还要预留几天时间和亲戚朋友聚一下。”

　　“给我三天时间，三天之后，无论成不成，我都给你一个答复。”顾楷文回应道。

　　丁荣华点头，“要得！”

　　“我先去准备资金。”说完之后，顾楷文转身离开丁家豆花饭的内院。

　　当顾楷文离开之后，那两名中介人员才开口道，“丁老爷子，你要是400万的价格，我马上就给你卖出去。”

　　丁荣华淡淡道，“210.04平方，一口价500万。”

　　“可是……刚刚你不是卖400万吗？”中介工作人员不忿反问。

　　丁荣华冷笑一声，“那个小家伙是我看着长大的，我和他爷爷是生死之交，你们搞清楚了关系，再来谈业务。”

　　顾楷文从丁家豆花饭内院走出来之后，便掏出手机拨打电话。

　　数十秒后，一道懒洋洋的声音传过来，“老妖？”

　　“二哥，你还在盛庆吧？”顾楷文追加地说道，“我准备找你借400万，你要是可以借给我，你就说你在盛庆；你要是不能借，那就不在盛庆市，这样也不会影响我们的友情。”

　　“哼！”范英俊轻哼了一声，“你这个小子，故意恶心我是不是？”

　　顾楷文哈哈笑了两声，“二哥，那你究竟在哪里？”

　　“我在盛庆，北玉区。”范英俊回应道，“你要400万干什么？”

　　“购买一套房产。”顾楷文如实回应道，“我家茶馆隔壁的豆花饭馆子，你们都去过的。丁老头一家人都要去美国，我准备买过来拓展一下业务范围。”

　　“你准备拓展什么业务范围？”范英俊好奇道。

　　“准备和你家竞争呢！”顾楷文开玩笑道。

　　范英俊毫不留情的嘲讽，“说真的，我家让你一条街，你都争不过！”

　　这一点，范英俊没有开玩笑。

　　范英俊家里经营着连锁餐饮企业，包括火锅，高端酒店，中端餐厅，以及中餐馆，零零种种加起来至少有200家，总市值超过30亿的庞然大物。

　　“你什么时候要钱？”范英俊追加道。

　　“自然是越快越好，免得迟则生变。”顾楷文笑着回应道。

　　“稍等一下。”范英俊保持着通话状态。

　　大约半分钟之后，顾楷文收到了一条短信提醒，表示他尾号为‘2666’的银行卡，收到了400万的转账汇款。

　　“哇！二哥，400万的业务，你都不亲自过来一下吗？”顾楷文吐槽道。

　　范英俊哼哼道，“忙着呢！”