第340章 “丁屋”问题

　　八月初，李华龙已经卖出了和记黄埔公司2597万股股票，这些股票都是他家人名下的，总共套现7.7亿港元，平均每股售价近30港元。

　　另外，李华龙手中还持有和记黄埔1.5亿股股票，持股比例不到37%，但他依旧是和记黄埔公司第一大股东，因为这家公司的股票很分散，他持有这些股票，可以牢牢掌控该公司董事会。

　　时光飞逝，一眨眼，两个月过去了。

　　10月6日早上，李华龙在家吃过早餐后，来到客厅，坐在沙发上，和家人聊了起来。

　　“阿爸，昨天，恒指跌至今年最低点了——1113.77点。”李盛瑞说道。

　　“我知道了，昨天傍晚的时候，就知道了。”李华龙微笑道，“我感觉未来两年，香港楼市很有可能会下跌，绿地公司新开发的楼盘，只要盖好的，做些促销活动，多卖一些吧。”

　　“绿地公司在大屿山开发的愉景湾，有一百多个单位就要装修好了，正准备大量投放广告。”李盛瑞说道，顿了顿，问道，“阿爸，要不要卖毛坯房，或者卖楼花呢？”

　　“不必了，我旗下的地产公司很久没有卖楼花了。”李华龙淡淡说道，“若是现在卖楼花，外界肯定会认为我看跌香港楼市，房价会大幅下跌的。至于卖毛坯房，你自己拿主意吧，现在绿地公司是你的公司，如何经营，需要你拿主意。”

　　“我想多听听您的想法。”李盛瑞微笑道，“阿爸，未来一年，您旗下几家地产公司有不少新楼盘推出，如果房价大幅下跌，那损失可不小啊！”

　　“房价跌跌涨涨是正常的，从长远来看，香港房价涨幅空间会很大。如果未来几年，香港房价大幅下跌了，我们持有物业的市值会缩水，只要不卖掉，总有涨回去的一天。楼市行情不好，地价就会便宜，其他地产商就会考虑风险，不会抢着购买地皮，这样，我们就可以以较低价格储备更多的地皮。”

　　“阿龙，你有没有觉得自己太斤斤计较了？”李逸松插话问道，脸上带着揶揄的表情。

　　“有吗？”李华龙微微一笑，“我可不觉得自己斤斤计较了。斤斤计较这个成语的意思是，对无关紧要的事过分计较。我是一个商人，想着让自己的公司多赚钱，这不能算是无关紧要的事情。阿爸，您是不是觉得我现在不应该把心思放在生意上呢？”

　　“我说错话了。”李逸松笑着摇摇头，“你的眼界和境界，我自愧不如。”

　　“阿爸，听到您这句话，我有嗲飘飘然啊！”李华龙开玩笑道。

　　“世界首富的称呼，可不是吹嘘出来的。”李逸松自豪道，他为自己的三子感到自豪。

　　过去三十多年时间，李华龙在香港做了很多善事，同时，在商业上取得了巨大的成功，在绝大别人香港人眼里，李华龙是一个值得尊敬的人，这些，李逸松很清楚，这都是让他很自豪。

　　李华龙总想着减少工作时间，多待在家里陪家人，但他不是一个容易放下的人，和家人聊了半个多小时，他出门上班了。

　　李华龙知道再过一些日子，英国政府和华共政府就香港的问题展开谈判后，香港的经济会受到很大的影响，出现动荡，他并不打算凭借自己一己之力，让香港的经济平稳度过动荡期，他会做好准备，在此次危急中，获得丰厚收益。

　　想着赚钱的同时，李华龙还想着怎么花钱，想着解决香港存在的一些问题，比如“丁屋”问题。

　　七十年代初期，香港政府计划发展新界，为了得到新界原居民的支持，政府于1972年12月实施的“小型屋宇政策”，规定年满18岁，父系源自1890年代新界认可乡村居民的男性香港原居民，每人可一生申请一次于认可范围内建造一座共3层高（27呎/8.23米高），每层面积不超过700平方呎的丁屋，无需向政府缴付地价。

　　政府同时定立“限制买卖转让条款”，规定拥有丁屋的原居民如果想把丁屋出售及转让予非原居民，需向政府申请作补地价，并取得地政专员书面同意，才可进行。兴建丁屋的土地，通常是位于新界或离岛的村落或农地。根据新界乡议局的估计，拥有申建丁屋权利的男性原居民有24万。

　　1973年制订的《差饷条例》则规定在乡村范围内的屋宇，包括丁屋，可获豁免缴交差饷。

　　李华龙知道香港回归之后，“丁屋”问题困扰着香港政府，随着香港经济发展，人口越来越多，香港政府想要拿出足够提供给新界原居民的盖建“丁屋”的地皮，需要承担重大的财政负担。

　　李华龙想过英国和华共谈判期间，香港经济陷入动荡，他向港府提出帮助新界原居民的经济扶持计划，若是新界原居民接受了经济扶持，那就要放弃自己，以及自己后人的“丁屋”权利。

　　且不说香港的上市公司，李华龙知道将来很多美国上市公司的股票，值得投资，成立一家投资公司，投资多家公司的股票，年均投资回报率肯定能够超过百分之十五。

　　虽然香港人热衷于买楼，但是没有几个人能够保证投资买楼，年均能够获得百分之十以上的投资回报率，更何况很多香港人愿意把钱存在银行，“吃”利息。

　　为了让新界原居民放弃自己，以及自己后人的“丁屋”权利，李华龙想了不少办法。

　　其中一个办法就是，李华龙旗下的安联保险公司制定一项专门面向新界原居民公司的保险业务，新界原居民可以都可以投保，保证投保人每年能够获得百分之十，甚至百分之十以上的回报率，投保金额有最高限制，同时也有时间限制。

　　至于投保金额的最高额度是多少，以及时间不能超过多少年，李华龙都还没有想好，他觉得只要这个年回报率，比银行贷款利息还要高一些，最高额度足够高，年限最够长，肯定有很大的吸引力。

　　就算新界原居民手里没有钱，向银行贷款，每年也可以从中得到一些钱。

　　李华龙考虑到了，将来香港房价会持续上涨，新界原居民要有房子，就算没有钱买房，只要肯放弃“丁屋”权利，他愿意提供担保，帮助他们零首付买房，他觉得一户家庭买两套小户型房子更合适一些，一套自己住，一套用来出租，只要他们手里有点积蓄，随着房价和租金不断上涨，过几年，一套房子的租金足够供两套房子的贷款了。

　　当然，李华龙心里很清楚，如果没有得到港府的支持，他想要解决“丁屋”问题，根本不可能实现，就算他让新界原居民签收了放弃“丁屋”权利的同意书，港府不认同，港府依旧给他们盖建丁屋的权利，那他可就做了无用功了。

　　李华龙自认为这些年自己和港府的关系一直相处的很好，港府绝大部分政策，他都是支持的，就算有些政策，他有意见，他也会私下里向港督提出，而不是在媒体上大放厥词，让港府下不来台。

　　能够当上港督的人都不是傻子，他们都知道李华龙在香港的影响力，若是李华龙旗下公司把在香港的投资撤走，并表达严重不看好香港经济的言论，那香港经济肯定会要出大问题。

　　想着解决“丁屋”问题时，李华龙也考虑到了自己的利益，他希望英国和华共谈判期间，香港楼市陷入低迷，港府能够多拿出一些地皮公开拍卖，他相信能像他这样看好香港楼市前景，手中有握有大笔资金的人特别少，土地拍卖的过程中，他不会遇到强劲的对手，他拿地成本会很低。

　　李华龙清楚记得，英国和华共就香港回归问题谈谈，并签订协议之后，在香港回归之前，港府每年拿出拍卖的地皮特别少，土地供应减少了，造成地价和房价持续上涨，这对于手里持有大量土地储备，以及持有大量物业的人，是一件大好事。

　　李华龙不会轻易放弃赚钱的机会，他觉得只有自己赚的钱越多，他用来做慈善的资金才会更多，这样才有利于缩小香港的贫富差距，就算是没钱没房的人，也可以承租李逸松父子基金会旗下的廉租房。

　　现在，李逸松创建的恒大公司已经是李逸松父子基金会旗下的全资子公司。

　　截至1981年9月底，李逸松父子基金会旗下拥有七千余套房子，其中三千余套房子是廉租房，租住廉租房的租户绝大部分都是穷人，他们支付的租金很低。

　　港府对于李逸松父子基金会的善举给予了赞赏，在基金会的努力下，早在三年前，港府免除了李逸松父子基金会旗下廉租房的差响，港府为廉租房的租金设定了上限限制，不得超过市价的百分之六十。

　　李逸松父子基金会对旗下廉租房的运作很灵活，一半的租户支付市价百分之六十的租金，另外一半租户租金更低一些，少部分租金只支付一些象征性的租金，特别贫困又没有工作的租户，也要支付租金，他们支付的资金，来自港府的救援。