505.第505章 夏悫跟温莎公爵大厦
第505章 夏悫跟温莎公爵大厦
陆家馨跟顾海帆说，让他下周带顾秀秀去浅水湾看看那一栋宅子，挑选一间自己喜欢的屋子。想怎么布置，到时候告诉管家或者张秘书就行。
在顾宅呆了半个多小时，陆家馨接到一个电话后就走了。顾海帆现在大了也懂事了，知道她忙正事也没硬要求她留下吃饭。
陆家馨去了鑫鑫置业，见到谭刚就问道：“你在电话说置地要将夏悫大厦跟温莎公爵大厦出售？”
就是谭刚给他打电话，说置地想要将这两座大厦出售，这才急匆匆赶过来。要知道harcourt house（夏悫大厦）坐落于湾仔告士大道39号，为一甲级写字楼商业大厦，处于金钟及湾仔站之间，邻近香港演艺学院。而温莎公爵大厦，位于香港岛铜锣湾告士大道及记利佐治街交界处。
谭刚笑着说道：“老板，我有个朋友就是在置地上班，知道你想要买优质物业第一时间就将这个消息告诉了我。”
人家将这个消息告诉谭刚，一是物业出手买家越多越好，有竞争才能卖出好价格；二是要这笔交易成了，肯定要给人家报酬的。
陆家馨问了下两栋大厦的价格，一共25亿。这次股灾虽然让许多人倾家荡产，但对地产的冲击比预期的要小。
作为一个置业公司的老板，陆家馨对市场的房价以及港城标注性建筑价格都比较清楚。她说道：“那你跟他们谈，能降下来一点最好，不行也没关系。”
谭刚喜上眉梢。
陆家馨前几天都很忙就没过来，这次来了自然是要问下最近一段时间购置的土地跟物业情况。
谭刚将一份厚厚的资料递给陆家馨：“老板，这些是一个月来我们买的地皮跟物业的详细资料。”
陆家馨认真看了前面三页，后面就不看了，合上资料说道：“正好现在没事，伱带我去看下购置的这些物业。”
地皮的话，若是就在物业附近顺道就去看了，位置偏僻的就算了，而且时间也没那么多。
虽然花的钱比较多，但因为贵精不贵多，所以物业数量也有限。陆家馨转了一圈后很满意，说道：“这个月工作量大，大家也都很辛苦。谭刚，这个月员工奖金翻倍。”
谭刚很高兴，笑着说道：“谢谢老板。
多一个月工资只是小数目，到年底奖金才是大头。虽然公司没上市，但鑫鑫置业现在并不比老牌的置业公司差。
想到这里，谭刚问道：“老板，有个朋友说我们公司可以上市了。老板，我们公司不上市吧？”
他是觉得自家老板不缺钱应该不会上市。因为一旦上市不仅财务要对外透明，还得拿出一部分股权向公众社会发行。
陆家馨轻笑道：“既然知道，为何还要问？”
她是要做包租婆，怎么可能让鑫鑫置业上市？这上市了不仅财务要透明接受公众的监督，还得承受那些古董的叽叽歪歪。 谭刚笑着说道：“老板放心，我也是这么跟他们说的，以老板的财力根本不需要上市。”
公司上市一是为了名声，二也是为了筹集更多资金扩大公司规模。他家老板能在金融市场弄钱，完全没必要。
回到家里，陆家馨就给聂湛打电话说了这件事：“阿湛，这两座大厦的位置非常好，我想都拿下。”
聂湛还没得到消息，不过一想就知道原因了。他说道：“再过些年港城就要回归了，怡和是英资，他们会陆续出售名下物业资产转移。你手头现金流充裕，碰到了当然要拿下。”
说起这个事，陆家馨说道：“现在移民成风，他们也不想想，国外哪有那么好生存。现在将港城资产卖掉，等以后回来想都买不起了。”
曾经流传这么一个故事，八九十年代有人卖掉祖传的四合院去国外发展。二十多年回来，以为是衣锦还乡，结果回来后发现这些年赚的钱别说当初卖掉的四合院，就是一套地段好的商品房都买不起。
这个故事也一样适应八十年代末及九十年代初移民的港城人。他们卖掉名下物业去了国外，在外面发展不顺再回来，发现自己连房子都买不起了。
聂湛觉得没必要担心这个：“移民成本很高，九成九的市民达不到要求的。至于那些大富豪，华商的根基都在港城，他们不可能将产业重心转移到国外，最多就是在外头留一手做退路。”
像万生地产跟万生银行，能迁去哪里？在港城里是龙，去了别的国家可能连虫都不如。而且所有资产迁到别的国家，没有提前布置可能会被当肥羊宰。所以跑的，基本是英资或者中产以及小商人。
夏悫大厦跟温莎公爵大厦要出售的消息很快就传出去了，有许多人都想要，其中华人置业是最积极的。
宗诗梦得了消息，给陆家馨打电话：“家馨，我跟怡和总经理的夫人关系还不错，要不要我介绍你们认识？”
陆家馨觉得没必要，委婉地拒绝了。现在港城人都知道她财力雄厚，华人置业还跟她抢，那就正面刚吧！
谭刚得了陆家馨的话，在上门谈这件事表示鑫鑫置业愿意溢价5%收购这两座大厦。因为受股灾的影响，地产价格是往下跌的。怡和也不是因为地产下跌而卖掉两座大厦，他们是有自己的战略考虑。
华人置业投资部得了消息，立即跟他们的老板大刘汇报：“老板，我听说这位陆小姐在股市大赚了。她现在愿意溢价5%收购这两座大厦，咱们要加价，她肯定也会往上加的。”
买东西嘛价高者得，但他们不知道陆家馨到底有多少现金流。陆小姐一副志在必得的架势，他们要是将价格抬得太高，买到了有些亏，没买到又得罪了陆小姐跟聂先生。
投资部经理见他不说话，说道：“老板，宏记大厦是小姐溢价两成多拿下。这两座大厦要溢价两成多，就远超我们的预算。”
听到这话，大刘还是放弃了竞争。
